«Как снять невестку и ее детей с регистрационного учета в муниципальной квартире, если они никогда не проживали и не имеют право на приватизацию»

Здравствуйте, Анастасия.

Права и обязанности нанимателя по договору социального найма, на основании которого Вы пользуетесь квартирой предусмотрены ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Одним из таких прав, является вселение в занимаемое помещение иных лиц, что и было предпринято Вами в отношении семьи Вашего сына. Одной из обязанностей - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которую Вы надлежащим образом исполняете.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Иными словами - Ваш сын и его жена наряду с Вами обязаны, в том числе вносить плату за жилое помещение.

Даже, если Ваш сын в разводе, то за его бывшей женой сохраняются те же права и обязанности, как и членов семьи нанимателя. И она уже самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ)

Поэтому, в отношении оплаты за квартиру, которая причитается с сына и снохи - Вы можете взыскать либо по соглашению с ними, либо при отсутствии согласия с их стороны - через суд.

В отношении снятия с регистрационного учета - сложнее.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма установлены ст. 83 ЖК РФ. И то, что семья Вашего сына использует съемное жилье - не является основанием для выселения их из государственного (муниципального) жилья.

Однако в соответствии с разъяснениями Плену Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель (в даном случае - ВЫ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя сына и невестки утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывезли свои вещи, переехали в другой населенный пункт), не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением с Вашей стороны, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате занимаемой Вами квартиры и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, у Вас есть шансы, чтобы суд удовлетворил Ваш иск.

Сложности могут возникнуть из-за несовершеннолетних детей Вашего сына, которые также зарегистрированы в квартире.