Аренда

Question

Взяла в аренду у администрации небольшое нежилое помещение в общежитии, там полная разруха, но это ладно. Самое главное это электричество. Нужно ставить счётчик учёта электрической энергии, в КУМИ сказали, что установка бесплатно. Сходила я в горэнерго мне насчитали бешенную сумму выделения кВт. Кроме этого Нужно взять разрешение у управляющей компании. Вопрос у меня в том, кто должен оплачивать подключение. Я или все же арендодатель.

Пирогов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Наталья здравствуйте!

Вопрос об оплате подключения электроэнергии в арендованном нежилом помещении регулируется несколькими нормами права, включая Гражданский кодекс Российской Федерации и правила, касающиеся аренды и энергоснабжения.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 606 ГК РФ определяет, что арендатор обязан использовать имущество по назначению и нести расходы, связанные с его использованием, если иное не предусмотрено договором аренды.

• Статья 614 ГК РФ указывает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования, что может подразумевать наличие необходимых коммуникаций, в том числе электричества.

Договор аренды:

• Важно обратить внимание на условия договора аренды. Обычно в договоре прописывается, кто именно несет ответственность за подключение коммунальных услуг (включая электроэнергию). Если в договоре указано, что арендатор обязан оплачивать подключение, то это будет его ответственность.

3. Правила предоставления электроэнергии:

• В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и Правилами подключения к электрическим сетям (утвержденными постановлением правительства), подключение к электрическим сетям осуществляется на основании заявки потребителя (в данном случае арендатора) и может подразумевать оплату работ по подключению.

Таким образом, если в договоре аренды не указано иное, то обычно расходы на подключение электроэнергии несет арендатор. Рекомендуется внимательно изучить условия договора аренды.

Дам конкретный совет:

Если в вашем договоре аренды не прописано однозначно о том кто именно должен подключать электроэнергию в помещении, То со ссылкой на 614 ст. Гк.РФ ( о том что арендодатель должен предоставить помещение в состоянии пригодном для использования) потребуйте от администрации подключения к сетям или компенсации ваших затрат на такое подключение.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Надо смотреть условия договора.
Что там на этот счет сказано.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Обязательно руководствуйтесь заключенным договором аренды. Там должно быть прописано, кто за это платит.
С уважением

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте, вообще всегда оплачивает арендодатель такие расходы.

Утешев Сергей Рашидович · Answer

Вопрос оплаты подключения электричества в арендуемом помещении зависит от условий договора аренды, заключённого между вами и арендодателем. В большинстве случаев, затраты на установку оборудования и подключение к электросети возлагаются на арендатора, если иное не оговорено в договоре.

Рассмотрим ключевые моменты:

1. Условия договора аренды
   Проверьте договор аренды, особенно пункты, касающиеся ответственности за техническое обслуживание и улучшение помещений. Часто в договоре прописано, кто несёт ответственность за ремонт и модернизацию инженерных систем, включая электрику.

- Если в договоре указано, что арендатор отвечает за все улучшения и ремонт, скорее всего, оплата установки счётчика и подключения электроэнергии ляжет на вас.
   - Если договором предусмотрена обязанность арендодателя обеспечивать надлежащие условия эксплуатации помещения, включая электроснабжение, то расходы могут лечь на него.

2. Согласование с арендодателем
   Если в договоре ничего не сказано конкретно о подключении электричества, стоит обсудить этот вопрос с арендодателем. Возможно, удастся договориться о разделе затрат или полной оплате арендодателем.

3. Практика и обычаи
   В практике аренды часто встречается разделение расходов: арендодатель обеспечивает базовые коммуникации (электричество, вода, отопление), а арендатор оплачивает улучшения и модернизацию, необходимую для ведения своей деятельности.

Рекомендация:
- Тщательно изучите договор аренды, чтобы понять, кто несет ответственность за подключение и оплату электричества.
- Свяжитесь с арендодателем для обсуждения данного вопроса и возможного разделения затрат.
- Если договор не содержит четких указаний, заключите дополнительное соглашение, где пропишите, кто и за что отвечает.

Если договор не решает данный вопрос однозначно, лучше сразу согласовать все финансовые и технические аспекты с арендодателем, чтобы избежать недоразумений и дополнительных расходов в будущем.

Наталья · Answer

Кто может помочь в данном вопросе. Изучить договор и написать официальное обращение

Аренда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли через суд заставить выдать мне разрешение на строительство на прежнем месте и заключить со мной аренду земли?

Процесс сдачи квартиры в аренду - кому сообщить и какие налоги заплатить?

Сейчас я хочу забрать машину сына у "друга" через суд. Могу ли я потребовать помесячную оплату за аренду?

Сейчас решил взять земельный участок в аренду на 20 лет в сельской местности в районе соседнего города.

Предприниматель по договору аренды сдал небольшой торговый павильон на определенный срок

Каким образом сформулировать условие о возможности в будущем переуступки прав и обязанностей в договоре аренды помещения?

Под моей собственник нежилого помещения сдал в аренду площадь магазину "Монетка".

Можно ли свою комнату сдать в аренду и можно ли свою комнату а не долю сделать собственностью?

У меня в аренде 10 га земли сельхоз назначения, выпас и сенокошения, администрация требует документы подтверждающие Ип или КФХ

Земля в аренде оформлена как рыбоводство, могу ли я выкапать пруд

Столкновение интересов в споре об аренде подвала в жилом доме - как защитить свои права?

Ухаживаю за пожилым человеком старше 80) могу ли я сдать свою квартиру в аренду и оставаться ухаживающим за пожилым официально?

Договор аренды тренажерного зала

Хочу сдать ипотечную квартиру в аренду. Квартира оформлена на меня и на бывшего мужа. Обязательно ли уведомлять банк и его?

Какие льготы по Аренде земельного участка в Саратове? Имею дом на участке 5.95 соток, пенсионер?

аренда квартиры

Могу ли я сдавать в аренду рабочее место или оборудование физическому лицу (не ИП)?

Мною утерян договор аренды ячейки в банке 2013 года

Петиция в налоговую - проверка уплаты налогов за аренду квартиры физическим лицом

Налоговые особенности аренды жилья на срок менее года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59