Нуж но ли платить налог с продажи, если после его смерти прошло 1,5 года?

Вопрос №24304344 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.11.2024, 13:56

Муж был чернобылец, инвалид 1 й группы, после его смерти получила в наследство его дом, который он тоже унаследовал. Нуж но ли платить налог с продажи, если после его смерти прошло 1,5 года?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4029 отзывов

Здравствуйте!

Поскольку срок владения домом МЕНЕЕ 3-х лет, то налог с продажи ОБЯЗАТЕЛЬНО уплачивать. 13 %. Ст. 217.1 НК РФ. Термин "владение" в данном случае подразумевает возникновение права на данный дом (дата смерти). Поэтому факт совместного проживания для целей налогооблажения в данном случае НЕ имеет правового значения.

ОДНАКО, если стоимость продажи дома до 1 млн руб, то Вы ВПРАВЕ применить налоговый вычет, НЕ уплачивать налог (декларация НЕ подается). Если стоимость дома более 1 млн руб, то Вы также ВПРАВЕ применить вычет в размере 1 млн руб, а НДФЛ уплатить с суммы, превышающей 1 млн руб. (декларация подается). Но, важно понимать, что произвольно уменьшить цену дома - не вариант, поскольку налоговая проверяет информацию по сделкам. И, если в договоре цена менее кадастровой стоимости дома больше, чем на 30%, то Вам исчислят налог от полной кадастровой стоимости.

24.11.2024, 14:16

Спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Утешев Сергей Рашидович

Пользователь

4.8 133 отзывa

Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже недвижимости, полученной в наследство, налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если недвижимость находилась в собственности наследника не менее трех лет. Это правило установлено статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, если имущество находилось в собственности менее указанного срока, то доход от его продажи подлежит налогообложению. При этом продавец имеет право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить сумму дохода на расходы, понесенные на приобретение данного имущества (в случае наличия документальных подтверждений этих расходов).

В вашем случае, если после смерти мужа прошло всего 1,5 года, то продажа дома будет облагаться налогом.

24.11.2024, 13:57

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Совместное проживание в этом случае не учитывается?

24.11.2024, 14:00

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если муж получил дом по наследству, то он являлся его личной собственностью, а не совместно-нажитым имуществом. Совместное проживание не учитывается и налог платить придется. Удачи

24.11.2024, 14:10

Большое спасибо, отзыв полезен.

Спросить юриста