Договор аренды с самозанятым

Татьяна,

Не вижу преград

В Гражданском кодексе нет никаких запретов для самозанятых на заключение договора аренды. Более того, есть пункты, которые можно интерпретировать как «разрешающие» (например, ст. 421 ГК РФ, ст. 29, ст. 30 ГК РФ). Любой дееспособный гражданин или же юридическое лицо имеет полное право на заключение любого договора. В статье 651 ГК РФ, в которой прописано всё, что касается оформления договора аренды, тоже не содержится никаких

Здравствуйте, Татьяна! Здесь нет проблемы. Можете заключить договор аренды (ст.606-607 ГК РФ) оборудования, указав конкретно что это за оборудование, в каком оно состоянии или даже приложить к договору фото этого оборудования, чтобы исключить возможные споры впоследствии.

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Можете заключать , преград нет

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Статья 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход

В части 2 данного закона перечислены лица , которые не вправе применять специальный налоговый режим, то есть быть самозанятыми.

В части 2 нет запрета на то чтобы самозанятый заключал договор аренды ст 606 ГК РФ вашего спортивного оборудования .

Сам договор то на аренду вашего спортивного оборудования вы можете заключить, но чтобы самозанятый смог использовать ваше спортивное оборудование в помещении , которое вы арендуете , на этот счет должно быть получено согласие собственника помещения , то есть арендодателя .

Так что не торопитесь заключать договор аренды вашего оборудования без получения согласия арендодателя на проведение самозанятым персональных занятий в этом помещении Не получите такого согласия, тогда арендодатель может потребовать расторжения с вами договора аренды из за того , что вы без разрешения арендодателя сделали возможным проведение самозанятым персональных занятий в арендуемом помещении

Здравствуйте, Татьяна!

Без проблем можно заключить.

Оборудование же ваше.

Соответственно, как собственник можете его сдать в аренду (ст. 606 ГК РФ).

Только надо под эту ситуацию нормальный договор сделать.

Тут все индивидуально.

Татьяна, здравствуйте!

Плохо, что некоторые коллеги не видят преград. Они конечно же имеются.

Вы вправе заключить договор с самозанятым (физическим лицом), но только с согласия арендодателя

_____

1. Прежде всего, убедитесь, что ваш договор аренды помещения позволяет вам сдавать в аренду оборудование. Если в договоре аренды помещения есть ограничения или требования по этому поводу, получите письменное согласие арендодателя.

2. Заключите отдельный договор аренды оборудования с самозанятым. В договоре укажите:

Полный перечень оборудования, которое будет сдаваться в аренду.

Техническое состояние оборудования на момент передачи. Рекомендуется приложить фотографии и, возможно, акты осмотра.

Условия использования оборудования, включая ответственность за его сохранность и порядок ремонта в случае поломки.

Срок аренды и условия продления или расторжения договора.

Размер арендной платы и порядок ее уплаты.

_______

Источник - статьи 421, 606 ГК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Объектами аренды могут быть, в том числе, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования (статья 607 ГК РФ).

Самозанятые граждане, зарегистрированные в качестве плательщиков налога на профессиональный доход, имеют право заключать гражданско-правовые договоры, включая договоры аренды.

Договор аренды оборудования рекомендуется заключить в письменной форме, указав в нем все существенные условия, включая описание оборудования, размер арендной платы, срок аренды и порядок возврата имущества.

Составьте акт приема-передачи оборудования, в котором будет зафиксировано его состояние на момент передачи арендатору.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. [Город]

“__”___________ 20__ года

1. Стороны

1.1. Арендодатель: ____________________ (ФИО, адрес, паспортные данные)

1.2. Арендатор: ____________________ (ФИО, регистрация как самозанятого)

2. Предмет Договора

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду следующее оборудование: [Перечень оборудования].

3. Срок аренды

3.1. Настоящий договор аренды заключен на срок с “__”___________ 20__ года по “__”___________ 20__ года.

4. Арендная плата

4.1. Арендная плата составляет ______ рублей в месяц/другой срок.

5. Обязанности сторон

5.1. Aрендатор обязуется: [описание обязательств].

5.2. Aрендодатель обязуется: [описание обязательств].

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за нарушения настоящего договора согласно действующему законодательству РФ.

7. Прочие условия

Договор может быть прекращён раньше срока по взаимному решению участников.

Подписи сторон:

______________________________ (арендодатель)

______________________________ (арендатор)

Итак, процедура аренды спортивного инвентаря для самозанятого лица понятна и может быть успешно осуществлена при условии чёткого оформления всех условий в письменном виде. Также стоит рассмотреть возможность страхования оборудования на случай его повреждения или утраты. И, конечно, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться, что договор полностью соответствует требованиям законодательства.

- ст.420-422 ГК, ст.779 ГК

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!