Как "обойти" этот пункт и доказать, что я не был уведомлен должным образом.

Суть проблемы. С бывшей женой строили дом, но разошлись. Устно договорились, что я выкуплю вторую половину дома, но отношения ухудшились и диалог не продолжился. Я ждал, что, когда она определится со стоимостью, она меня официально уведомит и диалог продолжится. Однако, 11 сентября я внезавпно узнаю от покупателя, что я оказывается уведомлялся и имеется подтверждение от нотариуса, что мне отправляли письмо, которое я не забрал и оно вернулось нотариусу. Я побежал на почту и мне ответили, успокойтесь, никаких писем нет и ничего не было. Я выдохнул, но оказалось зря. 20 ноября ко мне снова пришла эта женщина, которая сказала, что купила долю, при этом приносит трек номер этого письма-уведомления. Я снова иду на почту, где задаю вопрос - было ли письмо, на что получаю отказ. Далее я предоставляю трек-номер и оказывается, что письмо было от 20 мая, но ушло. Почтальон сказала "странно, письмо без уведомления". Естественно, я обратился за помощью к юристу, но не хватает практических знаний. В договоре купли-продаже указано: что адресат не получил уведомление, есть 3 месяца на обжалование, однако по статье 3.3. "Если корреспонденция была возвращена нотариусу в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то извещение считается доставленным со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте. Как "обойти" этот пункт и доказать, что я не был уведомлен должным образом.