Как купить дом и земельный участок за материнский капитал, если отец детей - гражданин Грузии и имеет вид на жительство?

Здравствуйте, Лариса Анатольевна! Не важно, кто отец детей, если речь о материнском капитале, т.к. распоряжается им мать детей согласно ст.3, 7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Что касается ограничений иностранных лиц на приобретение в собственность жилого дома на таком участке, то данная сделка также весьма спорна, полагаю, что Росреестр не зарегистрирует такую сделку, так как сделку с жилым домом без земли, без права на землю не зарегистрируют.

Земельный кодекс

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Здравствуйте, уважаемая Лариса Анатольевна!

Совершенно не имеет значения, что отец иностранный гражданин. Главное, что ты мама и дети были гражданами РФ. За мат капитал можно купить только дом. Ст 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" покупка участка не предусмотрена.

В случае приобретения дома за материнский капитал, покупка обязательно должна быть оформлена в совместную долевую собственность обоих супругов и всех их детей. Доли детям выделяются, как правило, пропорционально их частям в материнском капитале. Выделение долей детям должно быть проведено в течение шести месяцев после покупки недвижимости. Особенности покупки дома в ипотеку. Приобрести дом в ипотеку можно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

- Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".