Продажа аварийного жилья

Вопрос №24314090 из г. Салехард
опубликован 28.11.2024, 21:53

Здравствуйте! Продали квартиру, при оформлении сделки оказалось что дом признали аварийным, но этого никто не знал, уведомления от администрации не было и банк одобрил ипотеку. Теперь покупатель хочет расторгнуть договор и вернуть деньги, хочет подать в суд, что мы якобы скрыли от него что дом аварийный

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Много лет ВС РФ указывает на добросовестность покупателя при покупке жилья. Это включает в себя обязательное проведение всех необходимых проверок со стороны покупателя. Соответственно покупатель ДОЛЖЕН быть выяснять является ли дом аварийным на момент сделки.

Это делается многими путями:

1. Информация в ГИС ЖКХ.

2. Запрос выписки из ЕГРН (с 2022 года данные об аварийности вносятся в ЕГРН в обязательном порядке).

3. Обращение в соответствующее подразделение местной администрации, занимающееся вопросами признания жилья аварийным (Межведомственная комиссия).

4. Получение информации от продавца.

Именно в таком порядке. (кому требуется поясню отдельно).

Поэтому претензии к вам, мягко сказать не обоснованы. Шансов у покупателя не много. Особенно если он не сможет доказать факт получения вами уведомления от администрации.

29.11.2024, 09:48

Задать вопрос юристу

Елизавета

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ!

29.11.2024, 09:54

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28331 отзыв

Здравствуйте уважаемая Елизавета!

В силу сложившейся практики покупателю будет отказано в удовлетворении требования, так как здесь нет Вашей вины поскольку при оформлении сделки оказалось что дом признали аварийным, официально, уведомления от администрации не было (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2024 N 88-3249/2024 ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.

Удачи

28.11.2024, 21:56