Доступ в общий подвал из жилой квартиры

Вопрос №24315190 из г. Якутск
опубликован 29.11.2024, 13:06

Добрый день! Такая ситуация. В январе этого года приобрела квартиру на первом этаже пятиэтажного дома. Ранее это помещение было колясочной, но в 2010 году получен статус квартиры. Недавно я доделала там ремонт, собралась заказывать встроенную мебель. Сегодня мне звонят с управляющей компании и говорят, что в моей квартире люк к общему подвалу. Доступ к подвалу только через мою квартиру. При чем ни в паспорте, нигде информации об этом люке нет. Теперь мне необходимо испортить весь ремонт. Найти этот люк и пускать туда сотрудников управляющей для обслуживания. Как быть? Куда обращаться? Это же незаконно такому помещению давать статус квартиры? И за чей счёт переделывать ремонт в итоге? Соответственно и мебель встроить так как запланировано не получится. Так как квартира всего 14,2 кв. м

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елесин Александр Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Имеете право отказать, пусть иной вход делают.

Информацию о люке пусть покажут. Возможною Вас обманули при продаже квартиры.

Или гарантируют полное восстановление состояния квартиры после ремонта, но как они каждый раз будут делать - ст. 15, ст. 1064 ГК РФ?

Вам думать вплоть до расторжения ДКП - ст. 450 ГК РФ и т.д.

29.11.2024, 13:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10042 отзывa

По закону в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

29.11.2024, 20:22

Спросить юриста