Кадастровая стоимость и сумма в договоре купли-продажи

Вопрос №24318158 из г. Москва
опубликован 01.12.2024, 01:38

Выставлен виновному иск на погашение причиненного вреда. Суть в том что выморочная недвижимость была незаконно продана и пострадал город. В договоре купли продажи указана одна сумма. Город выставил иск на возмещение по кадастровой (она много выше). Насколько верна сумма возмещения и можно ли оспорить ее вместо кадастровой по указанной в договоре купли продаже?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гарева Элина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 381 отзыв

Если сумма, указанная в договоре купли-продажи, значительно ниже кадастровой стоимости, вы можете попытаться оспорить ее. Однако указывая на сумму договора, вы должны обосновать, почему именно она должна использоваться для оценки причиненного вреда. Например, вы можете ссылаться на факты о том, что договорная стоимость была четко обозначена на момент сделки, и она могла отражать реальное намерение сторон.

Суд может учесть не только кадастровую стоимость, но и фактические обстоятельства сделки, а также сделать выводы о том, какой ущерб был причинен городу при незаконной продаже. Будет от кконкретной ситуации зависеть

01.12.2024, 17:24

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1780 отзывов

Так если имущественный вред был причинён преступлением , то всё правильно что по кадастровой стоимости иск.

01.12.2024, 01:27

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8944 отзывa

Для исчисления НДФЛ и цены иска учитывается кадастровая стоимость. Все верно в иске указана кадастровая стоимость. В договоре можно писать все что угодно.

01.12.2024, 01:52

Спросить юриста

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3335 отзывов

Они в иске могут хоть на что ссылаться. Если спор по цене, то это лишь их доказательство размера, а вы можете назначить экспертизу и определить рыночную стоимость ибо по ней определяется реальный ущерб. На договор точно не получится сослаться

01.12.2024, 03:45

Спросить юриста