Хотела бы знать, законно ли поступает управляющая компания?

Нина Васильевна, законно, если решение принято на общем собрании собственников МКД.

Если собрание приняло такое решение вам придется платить

Часто сталкивался с враньем УК, когда они установили по всему двору столбы с освещением, в результате яркого света нижним этажам спать стало достаточно затруднительно, особенно пожилым людям, я сфотографировал протокол общего собрания с подписями и прошелся по квартирам с одним вопросом, правильно ли указан собственник, если правильно, то он ли расписался, нашел девять левых подписей, в результате удалось поменять все лампы на значительно менее яркие за счет УК, кроме этого возразил против снятия денег с меня за выполненные работы по установке столбов с лампами, так как протокол сфальсифицирован, мне вернули деньги, также можете поступить и со шлагбаумом...

Здравствуйте, уважаемая Нина Васильевна !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, которые обязаны знать все собственники жилья.

Во-вторых, вопросы об установке шлагбаума на территории многоквартирного жилого дома и видеонаблюдения у дома решаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 ЖК РФ).

В-третьих, согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В-четвертых, согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24322988 было для Вас полезным.