Здравствуйте, у нас 4 х квартирный дом, что бы мне попасть к себе домой, мне необходимо проходить через участок соседа

Вопрос №24324986 из г. Владивосток
опубликован 04.12.2024, 12:38

Здравствуйте, у нас 4 х квартирный дом, что бы мне попасть к себе домой, мне необходимо проходить через участок соседа, но сосед против этого, законны ли его запреты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Михаил Богданович

Юрист Краснодар, стаж 5 лет

4.4 216 отзывов

Статья 274 Гражданского кодекса "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" гласит:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

А также ВС РФ разъяснил, что согласно ст. 22 и 26 № 218-ФЗ, доступ к земельным участкам — это наличие проезда или прохода от земель общего пользования. Если собственник земли может попасть на свой участок только через соседний, он имеет право требовать от соседа обеспечить ему доступ, а владелец соседнего участка не может отказать.

04.12.2024, 12:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Похожие темы:
Квартирный дом
Попасть домой

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Здравствуйте, у нас 4 х квартирный дом, что бы мне попасть к себе домой, мне необходимо проходить через участок соседа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы