Возможно ли куплю продажи сделать с долгом, отметить в договоре пункт, что "его долг" по квартире, мне передаётся.

Вопрос №24331799 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2024, 15:20

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Купля-продажа квартир делаем, между мной и братом, хотим поменяться квартирами, он в мою жить, я в его, владельцев квартир переоформить. Но, у меня долг в его квартире, кварплата. Возможно ли куплю продажи сделать с долгом, отметить в договоре пункт, что "его долг" по квартире, мне передаётся. Спасибо заранее

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31128 отзывов

Здравствуйте. Договор - потому и называется договором, что условия участники сделки обговаривают - ст. 421 ГК РФ. Если Вы согласны принять квартиру с долгами по квартплате, то в договор необходимо внести этот пункт. Только и всего. Для составления договора лучше обратиться к реальному адвокату/юристу. Чтобы они и саму сделку вам помогли провести.

Само по себе наличие долга не препятствует совершению сделки. Подписанный договор просто передаёте в МФЦ на регистрацию. И всё - Вы станете обладательницей новой квартиры с долгами брата.

07.12.2024, 15:37

Благодарю)

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151788 отзывов

Долго не препятствие для сделки, но передать долг без письменного согласия того, кому должны, невозможно.

07.12.2024, 15:24

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Это не имеет отношения к сделке , но можете включить... Хотя корректнее иное сделать... Боле того - кредитор согласен на передачу долга Вам? Норма есть!

ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга