Возможно ли куплю продажи сделать с долгом, отметить в договоре пункт, что "его долг" по квартире, мне передаётся.
Вопрос №24331799
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2024, 15:20
опубликован 07.12.2024, 15:20
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Купля-продажа квартир делаем, между мной и братом, хотим поменяться квартирами, он в мою жить, я в его, владельцев квартир переоформить.
Но, у меня долг в его квартире, кварплата.
Возможно ли куплю продажи сделать с долгом, отметить в договоре пункт, что "его долг" по квартире, мне передаётся.
Спасибо заранее
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Договор - потому и называется договором, что условия участники сделки обговаривают - ст. 421 ГК РФ. Если Вы согласны принять квартиру с долгами по квартплате, то в договор необходимо внести этот пункт. Только и всего. Для составления договора лучше обратиться к реальному адвокату/юристу. Чтобы они и саму сделку вам помогли провести.
Само по себе наличие долга не препятствует совершению сделки. Подписанный договор просто передаёте в МФЦ на регистрацию. И всё - Вы станете обладательницей новой квартиры с долгами брата.
07.12.2024, 15:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Долго не препятствие для сделки, но передать долг без письменного согласия того, кому должны, невозможно.
07.12.2024, 15:24
Оценка автора вопроса:
Это не имеет отношения к сделке , но можете включить... Хотя корректнее иное сделать... Боле того - кредитор согласен на передачу долга Вам? Норма есть!
ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга
....Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
....
07.12.2024, 15:32
Оценка автора вопроса:
Благодарю
Лучше сделать отдельным договором
07.12.2024, 19:58
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 006
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
С каким долгом передается дело приставам и какие последствия могут возникнуть
Передается долг за образования по наследству? Жена заключала договор с колледжем умерла долг теперь переходит дочке.
Вопрос по передаче долгов от ПФР судебным приставам - полностью ли передается долг или возможна частичная передача?
Муж-работодатель получил компенсацию морального вреда, но долг передается по наследству после его смерти.
Как закрыть ИП с долгами, когда ПФР не разрешает закрыть их и долг передается приставам без решения суда - советы и решения
Каким образом передается долг за квартплату при дарении квартиры в собственность мужу?
Выплата наследственного долга при смерти бабушки
Как в договоре цессии обозначить цену продажи долга. Или отдельно надо составлять договор купли-продажи долга.
Dочери передается долг за коммунальные услуги, оставленный покойным собственником квартиры, теперь собственностью родственницы
Проблема невыплаты кредита в Альфа банке - что происходит, когда долг передается в КредитЭкспресс Финанс г.Москва?
Что делает банк, если заемщик не платит кредит и долг передается коллекторам?
Что делать, если после потери работы долг передается коллекторскому агентству - ситуация и рекомендации
Было ДТП 2014 году мне присудили 300 т. р за вред здоровью, в случае смерти потерпевшего долг передается по наследству.
Каким образом долг передается коллекторам без предупреждения - личный опыт и возможные риски
Если налог не выплачен, долг передаётся судебным приставам.
Задолженность по транспортному налогу послужила причиной ареста мотоцикла
1 - суд одобрил рассрочку по долгу перед банком 2 - банк обжаловал 3 - что теперь? Вся сумма долга передается приставам?
На каком основании и при каких документах, работодатель передаётся долги в судебные приставы?
Через какое время после суда дело по кредитным долгам передается приставам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут