Сделка по жилью херсонский сертификат

Вопрос №24333785 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.12.2024, 19:16

Добрый день, с конца октября остановлены все сделки по продаже жилья, приобретенного по херсонским сертификатам. Меньше, чем за сутки до сделки, сообщили о полной остановке всех видов сделок по данным квартирам и домам. Это меня поставило в очень трудное положение, так уже должен был уволиться и переехать в другой регион. Росреестр говорит о дате 15 декабря и каком-то законе, после его принятия возможность появится. Я нахожусь второй месяц в ожидании. На сколько провомерны их ограничения. В росреестре сказали, можете осуществить сделку, мы дадим отказ, вы можете подать в суд. Но мне нужен не суд, а переезд. Что делать?!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23667 отзывов

На данный момент нет никакой нормы закона, ограничивающей право продажи недвижимости приобретенной за Херсонский сертификат. В нашем регионе по крайней мере Росреестр округляет глаза, когда я рассказываю о таких ограничениях.

08.12.2024, 19:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав

Платонов Михаил Александрович

Юрист из города Евпатория, стаж 23 годa

4.9 235 отзывов

На сегодняшний день нормативных актов, которые бы прямо запрещали регистрационные действия по таким объектам, не опубликовано, но Росреестр может ссылаться на внутренние распоряжения или указания до принятия ожидаемого закона. Если регистрация сделки отклоняется, собственник вправе обратиться в суд для обжалования отказа, как это предусмотрено частью 5 статьи 20 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если сделка вам необходима, вы можете подать документы в Росреестр и в случае отказа зарегистрировать его и оспорить это решение в судебном порядке. Для уточнения статуса ваших прав лучше проконсультироваться напрямую с Росреестром вашего региона или очно с юристом, чтобы рассмотреть возможные альтернативные шаги.

08.12.2024, 19:23

Спросить юриста