Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Руслан

202.9k

Задано вопросов 359, из них VIP - 4

Сочи, 09.12.2024, 14:33

Между нанимателем и наймодателем заключён договор найма.

Вопрос №24335298 из г. Краснодар
опубликован 09.12.2024, 14:33

Между нанимателем и наймодателем заключён договор найма. 1) Имеет ли право наймодатель придти в его квартиру с проверкой (проверить его мебель, сантехнику), если о его праве приходить с проверкой ничего не сказано в договоре? 2) Имеет ли право наймодатель придти в его квартиру с проверкой, если в договоре прописан такой пункт, но наниматель всёравно против, игнорирует звонки, сменил замки, и всячески препятствует. Можно ли привлечь наймодателся к уголовной ответственности за незаконное проникновение в жилище, если наймодатель сломает дверь и зайдёт против воли нанимателя? 3) А что если договора найма вообще нет, то есть в квартире живёт просто квартирант (но он платит какие-то деньги), имеет ли в этом случае наниматель заходить в его квартиру без разрешения?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Наймодатель остается собственником квартиры, а собственник вправе проверять состояние своего имущества, ст. 209 ГК, никаким договором ему нельзя это запретить, и уж тем более, нельзя привлечь к какой-либо ответственности.

09.12.2024, 14:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Канунникова Екатерина Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1066 отзывов

Раз в месяц, для снятия показаний счётчиков, по договорённости может.

09.12.2024, 14:37

Спросить юриста

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

По общему правилу может приходить и проверять

Поэтому изначально договаривайте, когда и в какие сроки происходит проверка.

Без разрешения в пустую квартиру без присутствия нанимателя - не может

Если есть такой пункт , а наниматель игнорирует, а тем более замки поменял, то здесь нанимателя нао привлекать и вместе с участковым выселять из квартиры с возмещением ущерба.

09.12.2024, 14:37

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

По какому общему правилу? В законе есть статья, которая это регулирует?

"Без разрешения в пустую квартиру без присутствия нанимателя - не может" - ну а вот ваша коллега выше пишет, что может согласно ГК РФ 209, кому верить?

"вместе с участковым выселять из квартиры" кого выселять? Нанимателя? Очень неграмотный ответ. Я знаю 100%, что полиция выселением не занимается и пошлёт в суд, а судебного пристава придётся ждать очень долго. Максимум что полиция может сделать возбудить административное дело о самоуправстве и выпишет штраф (хотя это событие очень мало вероятно), а вот выселением полиция 100% заниматься не будет.

09.12.2024, 14:44

Спросить юриста

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

Я не отвечаю за ответы других юристов, они могут писать все что угодно.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности - при чем тут эта статья?

Речь идет о том, что при нормальном исполнении условий договора найма

Наймодатель не имеет права приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие Нанимателя. В статье 671 Гражданского кодекса РФ закреплено, что квартира передается нанимателю по договору найма для его проживания. Следовательно, к ней применимы нормы о неприкосновенности жилища.

И кто сказал, что участковый будет выселять его принудительно? Участковый для того, чтобы при возникновении конфликта при принудительном выселении погасить конфликт

09.12.2024, 15:08

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5434 отзывa

1. Имеет право. Например, если соседи сообщили, что наниматель затопил их жилье, но не пускает представителей УК в кв-ру.

2. Нет, эти вопросы будет решать суд в рамках гражданского дела.

3. Имеет такое право. См. пункт № 1.

09.12.2024, 14:40

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Жалоб от соседей нет, и от УК тоже. Никто не жалуется. Имеет ли право наймодатель всёравно придти с проверкой? Ему хочется просто убедиться, что его мебель не испортили, и т.п.

09.12.2024, 14:47

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Какой-то странный ответ у вас. Если в договоре не прописано, что нельзя приходить с проверкой, то можно по жалобе соседей (а если нет жалоб от соседей?). А если наоборот в договоре прямо это прописано, то нелья и нужно идти в суд.

09.12.2024, 14:50

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5434 отзывa

Руслан, "каков привет, таков ответ". Вы задаете вопросы "по теории вероятности". Если рассматривать каждую ситуацию в ракурсе "а если так, а вот так..." - юристы, вместо того, чтобы работать, должны будут затратить энное кол-во на удовлетворение вашего интереса. Изучите правила сайта и ст. 779 ГК РФ.

09.12.2024, 15:05

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Я задал конкретный вопрос. Может или нет, наймодатель зайти в его квартиру с целью проверки квартиры без согласия нанимателя. Причём здесь соседи какие-то? Зачем вы соседей приплетаете сюда ещё? Не надо преукрашивать историю. Нету никаких соседей и жалоб от них. Никто не жалуются. Просто наймодатель хочет зайти в свою квартирю чтобы проверить его мебель. Наниматель против. Конкретно против. Точно против. Иди на говорит. Нету тут никакой теории вероятности. Всё конкретно.

09.12.2024, 15:27

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5434 отзывa

Вы не задали конкретный вопрос! Вы решили выяснить, что будет в разных ситуациях. Повторюсь, изучите правила сайта. Юристы - не "местные работники" и не обязаны тратить свое время на "игру в угадайки" в бесплатном формате. Что конкретно прописано в договоре найма по поводу посещения наймодателем кв-ры?

09.12.2024, 15:35

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

В договоре прописано, что наймодатель имеет право приходить с проверкой квартиры уведомив об этом нанимателя не менее чем за один час до визита. Наниматель трубку не берёт, на ватсап не отвечает. Что делать непонятно. Может он там сдох? Я могу сломать дверь и зайти посмотреть? А вдруг он там с видеокамерой стоит и потом будет орать незаконное проникновение, я тебя посажу и т.д.?

09.12.2024, 15:46

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5434 отзывa

Договор подписан сторонами сделки? Если да - наймодатель вправе направить уведомление нанимателю за час до своего посещения кв-ры и по прошествии этого времени войти в нее. Тем более, если наниматель длительное время игнорирует сообщения и звонки наймодателя. Может, действительно, он уже умер, или нарушил условия договора, не поставив об этом в известность наймодателя. Не "посадит" вас наниматель, даже если все в порядке. Но ему придется отвечать за нарушение условий договора в суде, если вы туда обратитесь.

09.12.2024, 15:56

Спросить юриста