Как вернуть доступ в место общего пользования в общежитии?

Вопрос №24336430 из г. Омск
опубликован 10.12.2024, 03:03

Здравствуйте, в общежитии с приватизированными комнатами соседи поделили и заняли общественный туалет. Комнат 10, туалетных кабинок 3. Так как я не проживал в этом общежитии, то они поделили между собой, по 3 комнаты на туалет, выходит что мне не досталось. Навесили на туалеты железные замки, говорят мы в своих кабинках ремонт делали, решай как то сам, не смотря на мои попытки договориться, и даже предложения оплатить часть уже прошедшего ремонта. В общем на уступки не идут, договариваться не хотят. На что мне необходимо ссылаться и куда обращаться, да и что собственно вообще делать, ведь я 1 на весь этаж пострадавший, которому своего туалета недосталось. На улице зима, приходится ходить на улицу. Соседи предлагают купить ведро, это издевательство.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Безусловно, действия Ваших соседей незаконны. Никто из них не вправе ограничить Вас в пользовании общим имуществом. По общим правилам, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Это предусмотрено ст. ст. 247, 259.3 ГК РФ. Каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В зависимости от конкретной ситуации, также м/б применима ст. 42 ЖК РФ - доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. С учетом изложенного, можете обратиться в суд с требованиями в порядке ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений Ваших прав, препятствий в пользовании.

10.12.2024, 03:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 259.3. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47546 отзывов

Жалобу в прокуратуру, далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

10.12.2024, 03:29

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10041 отзыв

Через суд

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

10.12.2024, 08:15

Спросить юриста