Консультация по строительству на ИЖС

Question

Добрый день! Планируем покупку участка с назначением ИЖС. На участке хотим построить большой гараж примерно 9x6, высотой 4-5 м и баню из сруба, гараж из газоблоков. Дом строить не планируем во всяком случае в ближайшем будущем. Необходимо ли получать разрешение на строительство гаража и бани или можно из просто строить и на кадастровый учет ставить? Еще слышала, что можно направить уведомление о строительстве дома и тогда вспомогательные постройки можно строить без разрешения. Так ли это? И имеются ли ограничения по площади гаража. Это не для коммерции, просто муж так видит свою зону)

Аредов Максим Николаевич · Accepted Answer

Для строительства гаража и бани на участке с назначением ИЖС получение разрешения на строительство не требуется, если эти постройки предназначены для личного пользования и не связаны с коммерческой деятельностью. Однако если они являются капитальными сооружениями, например, имеют фундамент или подключены к коммуникациям, их необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Направлять уведомление о строительстве дома, чтобы затем строить вспомогательные постройки, не обязательно. Гараж и баню можно строить без разрешения, но с соблюдением строительных норм: минимальные расстояния от границ участка, линий электропередач и соседних зданий. После завершения строительства капитальных объектов потребуется поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Рекомендую перед началом строительства уточнить детали у органов местного самоуправления, чтобы избежать нарушений и возможных штрафов.

Удалено · Answer

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования и др.

Таким образом, разрешение на строительство гаража и бани на личном земельном участке не требуется.

Удалено · Answer

Еще слышала, что можно направить уведомление о строительстве дома и тогда вспомогательные постройки можно строить без разрешения.

Это так и есть. но отступы обязаны соблюдать.

10.12.2024, 11:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по строительству на ИЖС

Похожие вопросы

Разница между фразами под индивидуальное строительство и для индивидуального строительства.

Получил уведомление о несоответствии в указанных в уведомлении о планируемом строительстве ИЖС или размещения объекта ИЖС.

Оформление документов на строительство двухквартирного дома с разными входами на земельном участке, арендуемом

Возможность получения земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

Как сменить вид разрешенного использования участка земли с производственной на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

можно ли ЛПХ - личное подсобное хозяйство переоформить как ИЖС - индивидуальное жилое строительство?

Как узнать, куда обратиться для приобретения государственного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

Можно ли приобрести земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), используя материнский (семейный) капитал?

Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

Процедура и документы для перевода земли сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

ВОПРОС: имею ли это разрешение (№9) и это право (№15) использовать для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

Возможна ли покупка дачного участка на военную ипотеку в садоводстве

Возможно ли переоформление земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) при её текущем оформлении под огородничество?

Отказ ПФ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на компенсацию затрат по строительству

У жёны рак неоперабельный. В случаи её смерти я смогу распоряжаться мат. Капиталом по строительству ижс.

Вопрос о возможности администрации направить отказ по строительству ИЖС после истечения срока согласования

Разрешенное использование земли ИЖС под индивидуальное строительство при наличии животных и возможность наложения штрафа

Можно ли самостоятельно строить дом или нужна строительная организация?\n3.

Сколько можно держать кур в индивидуальном жилищном строительстве - ижс, соседи достают бесконечными угрозами.

Как перевести землю в СНТ в землю индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59