Решения собственников МКД
Вопрос №24340612
из г. Москва
опубликован 11.12.2024, 21:13
опубликован 11.12.2024, 21:13
В доме где 800 квартир организовалась группа из 5 человек которые объявили себя советом дома. Напечатали листы для голосования где себя предлагают выбрать правлением дома и заключать все договора от имени всех собственников. Помимо этого предлагают заключить договора на охрану и установку видео камер которые будут все оплачивать. Вопрос. Насколько будут их решения законным если не будет кворума? Как определяется кворум? Это большинство тех кто проголосовали или большинство тех кто имеет собственность в доме? Например в доме 800 квартир и собственников. Проголосовали 100 собственников. Как по закону будет опреляться кворум. Из 100 проголосовавших или для кворума нужно чтобы проголосовало 2/3 от 800?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Кворум считается не по количеству людей, а по площади квартир собственников. Тут часто путаются.
Например, собственник квартиры площадью 50 кв. метров на общем собрании многоэтажки, где площадь всех квартир равна 900 кв. метрам, будет обладать 5,5% голосов.
Их предложения приняты не будут, если не будет кворума.
В голосовании имеют право принимать участие только собственники
11.12.2024, 21:49
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если не бу кворума, то решение будет незаконным. 51 процент от 800. Но там ещё площадь квартир считается.
11.12.2024, 21:19
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 305
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли не собственники МКД занимать должности председателя или секретаря на общем собрании собственников многоквартирного
Правомерно ли действие УК по организации разметки на парковке без решения собственников МКД?
Повышать тариф за содержание имеет ли право управляющая компания без решения собственников МКД.
Правомочность решения собственников МКД о спиле деревьев на преддомовой территории и его финансирование из средств
Оспаривание списания без решения собственников МКД - что делать в такой ситуации?
Оплата фактически потребленного тепла по общедомовым приборам учета - законность решения собственников МКД
Возможность обращения в суд другого лица
Как отменить протокол решения собственников МКД и избежать оплаты издержек при его признании недействительным?
Возможно ли обратиться с иском в суд без личного участия по вопросу признания решения собственников МКД незаконным
Управляющая компания отказывается признавать решения собственников МКД - правомерно ли это?
Почему я подала иск по отмене решений собственников мкд - нарушение законов и несправедливость председателя ТСЖ
Требуется ли решение собственников МКД на демонтаж полотенцесушителя в квартире собственника.
Спор о признании недействительными решений собственников МКД
Возможно ли внести расходы на ЖКУ за содержание придомовой территории в счет-фактуру по решению собственников МКД?
Возможно ли не принимать решение собственников МКД о тарифе УК через суд? Анализ прецедентов
Влияет ли повторное продление срока заочного голосования на законность принятых решений собственников МКД?
В какую организацию подается решение собственников МКД о переходе формирования фонда кап. ремонта на спец. Счёт и в какие сроки?
Возможно ли сверхнормативные ОДН по горячей воде отнести на квартиры без водосчетчиков через решение собственников МКД?
Суд признал решение собственников МКД, чтобы оплату за вывоз мусора производить с квадратного метра. Кто прав?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут