Спор о признании недействительными решений собственников МКД - как оппонент использовал ст. 46 ЖК РФ для обоснования отсутствия убытков для собственников

P.S. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ), соответственно, незаконное решение в отношении общего имущества, нарушает как права всех собственников МКД, так и права каждого отдельного собственника.

Причём здесь убытки и недействительность..? Эти два понятия не поставлены в зависимость друг от друга.. пусть задаёт.. но это не повлияет на решение... ваше право, как слбственика нарушено и вы обратились в суд за его защитой.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если:

- голосование собственника не могло повлиять на результаты голосования;

- допущенные нарушения не являются существенными;

- принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.

Как видите, чтобы суд отказал в удовлетворении вашего иска необходимо одновременное наличие этих трех условий.

Ваш же оппонент вычленяет из этих трех условий только одно. О не причинении убытков. Поэтому аргументированно возражайте этому оппоненту, что для отказа в иске должны быть также доказательства того, что - голосование собственника не могло повлиять на результаты голосования;

- допущенные нарушения не являются существенными.

Согласно статьи 184.1 ГК РФ основанием для признания решения собрания недействительным является-существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Если у вас есть доказательства, подтверждающие существенные нарушения в проведении общего собрания, то вам нужно именно на этом сделать основной акцент в суде А аргументация относительно убытков ст 15 ГК РФ должна быть дополнением к вашей основной позиции о существенных нарушениях, допущенных при проведении общего собрания