Продавец продает квартиру, но из нее не выписан. Правомерно ли это?

Можно если прописать срок его выписки

Продавца можно выписать из квартиры после покупки через суд.

Укажите в договоре обязательство продавца сняться с регистрационного учёта в определенный срок

Татьяна, правомерно, но у покупателя в дальнейшем могут быть проблемы, придется выписывать продавца в судебном порядке.

Здравствуйте. Все условия можно указать в договоре.

Нет, поскольку каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает (пребывает). Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).

Если не был момент указан в ДКП, то правомерно.

Пока не заключён договор купли-продажи квартиры, продавец вправе быть зарегистрированным в квартире.

Правомерно, только вам зачем это?

Пропишите в договоре получение денежных средств им на основании "чистой" формы 9 (справка по ф. N 9 свидетельствующая, что в квартире никто не зарегистрирован).

То есть он обязан будет сначала выписаться, а потом заберет на основании "чистой" ф. 9 свои деньги.

Чем больше документов для доступа продавца к деньгам, тем вам спокойней!

Пока он не продал квартиру он имеет право быть там зарегистрированным. В договоре следует указать, что он обязан сняться с регистрационного учета. Если не снимется, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и в последующем снять с регистрации.

Если продавец согласен на расчёт путём перечисления денег на эскроу-счёт, то можно в ДКП закрепить, что деньги он получит не только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано за Вами, но и когда он снимется с регистрационного учёта, что должно подтверждаться справкой ф № 9 из ЕРКЦ.

Нормально, можно потребовать сделать это до сделки или внести в договор условие и срок исполнения после сделки.