Нерадивый подрядчик или как вернуть своё имущество

Всем здравствуйте! Жена заказала строительство бани под ключ по договору подряда. Подрядчик арендует бокс, но задолжал по аренде + взял в долг у арендодателя n-ую сумму. Баня почти готова, я хочу ее увезти своими силами, т.к. подрядчик несколько раз уже просрочил, но арендодатель не разрешает мне этого сделать из-за долгов подрядчика. Говорит, всё, что у него в боксе это его имущество, в случае банкротства подрядчика, он просто его реализует. Что делать, куда сначала обращаться?