Порядок возвращения выморочной доли в квартире

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

ПО ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

ОТсюда следует, что если никто из вас не наследник умершего с его долей, только выкуп , если местная власть оформила долю.

Но, скорее всего нет, не оформила, а потому Вы по давности владения потом признаете право собственности, еще 7 лет (4 года до 15 лет плюс срок давности 3 года) нужно ждать или выкупать у местной администрации сейчас, договариваться, направить письменное предложение выкупа.

Согласно статье 1151 ГК РФ, имущество считается выморочным, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из них не принял наследство, либо все отказались от него, и при этом не указали, в чью пользу осуществляется отказ.

Если выморочная доля образовалась из-за того, что один из наследников не вступил в наследство, то возможны следующие шаги для возврата этой доли остальным наследникам:

Если наследник фактически пользовался имуществом, оплачивал коммунальные услуги, проводил ремонт и т.п., но юридически не оформил принятие наследства, он может обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Для этого нужно предоставить доказательства фактического владения и пользования имуществом.

Статьи закона: Статья 1153 ГК РФ ("Способы принятия наследства") и статья 264 ГПК РФ ("Дела особого производства").

Если срок для принятия наследства был пропущен по уважительным причинам, наследник может обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства. Суд может восстановить срок, если причины пропуска будут признаны уважительными.

Статьи закона: Статья 1155 ГК РФ ("Принятие наследства по истечении установленного срока").

Если наследник пропустил срок для подачи заявления о принятии наследства, но фактически владел имуществом, он может обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства.

Статьи закона: Статья 264 ГПК РФ ("Дела особого производства").

Если ни один из вышеперечисленных вариантов не подходит, оставшиеся наследники могут попытаться признать право собственности на выморочную долю через суд. Для этого нужно доказать, что имущество должно было перейти к ним, а не стать выморочным.

Выморочное имущество - наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

наследники имущества отсутствуют;

никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);

никто из наследников не принял наследства;

все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований должен определяться законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В настоящее время такой нормативный акт отсутствует. Вследствие этого наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством с определенными особенностями.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу ст. 1151 ГК РФ, доля в квартире является выморочным имуществом и как выморочное имущество с момента открытия наследства, как на то указывает ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, переходит в порядке наследования по закону муниципальному образованию

Получается , коль доля в квартире перешла в собственность муниципального образования, то возврат доли возможен только с согласия муниципалитета . К примеру муниципалитет, может продать эту долю

Уважаемый Николай Алексеевич, добрый день!

Есть такие варианты:

1) Если местная администрация оформила право собственности на выморочную долю, вы можете обратиться к ним с предложением о выкупе этой доли. Это может быть наиболее быстрым и простым решением, если администрация готова продать долю.

____

2) Если местная администрация не оформила право собственности на выморочную долю, Вы можете рассмотреть возможность признания права собственности по давности владения.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение 15 лет, может приобрести право собственности на это имущество.

В вашем случае, если прошло 11 лет, вам нужно будет ждать еще 4 года, чтобы подать иск о признании права собственности.

______

3) Если наследник, который не вступил в наследство, имеет уважительные причины для пропуска срока, он может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. В этом случае суд может признать его принявшим наследство, и он сможет оформить свою долю.

_____

4) Если местная администрация оформила право собственности на выморочную долю, и вы не можете договориться о выкупе, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю. В этом случае вам потребуется доказать, что вы добросовестно и открыто владели этой долей.

С уважением

Здравствуйте, Никола Алексеевич! Если остальные приняли наследство, то установить факт принятия наследства фактически. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если нотариусе не выдает свидетельство, а доля признана выморочной, то только через суд посредством подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте, Никола Алексеевич!

В случае, если один из наследников не вступил в наследство, его доля действительно может стать выморочной. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическое принятие наследства признается, если наследник совершает действия, свидетельствующие о таком принятии.

Если вы хотите вернуть выморочную долю в квартире оставшимся собственникам, действуйте следующим образом:

1. Установление факта принятия наследства: Если другие наследники принимали наследство и могут это подтвердить, нужно собрать доказательства, например, документы, подтверждающие владение или управление наследственным имуществом, а также любые затраты на его содержание.

2. Обращение в нотариус: Если у вас есть доказательства фактического принятия наследства, вы можете обратиться к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство.

3. Исковое заявление в суд: Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства, а доля уже признана выморочной, вам потребуется подать исковое заявление в суд для восстановления прав на эту выморочную долю. Это регулируется статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Ссылки на закон:

- Статья 1153 Гражданского кодекса РФ: [Гражданский кодекс Российской Федерации](www.consultant.ru

- Статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ: [Гражданский процессуальный кодекс РФ](www.consultant.ru

Таким образом, вам нужно будет собрать все доказательства, документы и обратиться в суд, чтобы восстановить права на выморочную долю. Удачи в решении вашей ситуации!

Здравствуйте. Николай Алексеевич!

Наследственное имущество считается выморочным, если (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ):

отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;

никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

никто из наследников не принял наследства;

все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

То есть, если другие наследники приняли наследство, доля наследника, не принявшего наследство, никак не может быть выморочной.

Если Вы верно описали ситуацию, то наследникам, ранее принявшим наследство, нужно снова обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на долю, причитавшуюся наследнику, не принявшему наследство.

Это называется приращение наследственных долей.

ст. 1161 Гражданского кодекса РФ

1

. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.