Снос бесхозных сараев

Вопрос №24344483 из г. Вологда
опубликован 13.12.2024, 16:32

На придомовой территории многоквартирного дома расположены ветхие бесхозные сарайки. Земельный участок отмежеван, находится в общей собственности жильцов этого МКД, который находится в управлении Управляющей компании. Кто должен снести эти сарайки? Собственники помещений сносить сарайки за свой счет отказываются.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жидко Сергей Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 471 отзыв

Если ветхие бесхозные сарайки расположены на придомовой территории многоквартирного дома, то распоряжаться ими могут собственники жилья на основании решения общего собрания. В соответствии с жилищным законодательством, придомовая территория относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Если собственники решили снести бесхозные постройки, нужно определить порядок финансирования этих работ, выбрать человека, ответственного за сбор денег и заключение с подрядчиками договоров на демонтаж сараев и вывоз оставшегося мусора. Можно попробовать договориться о проведении работ с управляющей компанией.

В случае, если собственники не могут самостоятельно решить проблему, можно обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

13.12.2024, 17:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству, в том числе Гражданскому кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют долевую собственность на общее имущество, включая придомовую территорию. При этом они обязаны следить за состоянием общего имущества и принимать участие в его содержании.

Если сарайки действительно являются бесхозными и не принадлежат никакому конкретному лицу, то, согласно законам о самовольном строительстве (ст. 222 ГК РФ), такие элементы могут быть признаны самовольными постройками. В этом случае они подлежат сносу.

Если жильцы отказываются сносить постройки за свой счет, то Администрация района может обратиться в суд с иском об обязании снести эти постройки УК.

13.12.2024, 16:36