Налоговый вычет за приобретение земельного участка и строительство дома

При продаже половины земельного участка, приобретённого в июле 2017 года, и построенного на нём жилого дома в июле 2018 года, а затем проданного в декабре 2018 года, возможна выплата налогового вычета.

Размер вычета для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков (долей в указанном имуществе) составляет 1 млн рублей за налоговый период (календарный год).

Вместо вычета можно уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Например, на услуги риелтора или нотариуса, проценты по ипотеке.

По срокам при продаже недвижимости, которая была в собственности три года и более, доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно, кроме того, не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию.

Если полученный доход от продажи меньше суммы налогового вычета (то есть меньше 1 млн рублей), то и подавать декларацию в налоговую инспекцию не нужно. 3 Если же доход от продажи больше, декларацию необходимо заполнить по форме 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.