Как считается Кадастровая стоимость объекта?

Question

Здравствуйте.
У моей бабушке есть частный дом и земельный участок рядом с этим домом. Дом поделен на 2 части, огорожен посередине стеной, у дома 2 собственника, с одной стороны моя бабушка, с другой соседка. В свидетельстве о праве собственности на дом написана общая площадь дома-116, хотя бабушкина часть где то 58 м и Кадастровая стоимость 3313657 и написано доля в праве бабушки 1/2.
 Бабушка на меня оформила завещание, после её смерти я буду вступать в наследство и оформлять дом и земельный участок на себя, я прочитал что при оформлении завещания на дом и на земельный участок надо будет платить натариусу 0,3% от кадастровой стоимости дома. 
На сайте Росреестра когда я узнавал кадастровую стоимость дома мне писали что в доме две общей долевой собственности. 
Вопрос в следующем: когда я по завещанию буду оформлять на себя дом и земельный участок и натариусу будет рассчитывать сколько я ему должен буду платить по тарифу вот эти 0,3% от кадастровой стоимости будет рассчитываться 0.3% именно от всей кадастровой суммы о чем я написал раньше-3313657 или раз общая долевая собственность, у бабушки доля в праве на дом 1/2 то и при подсчёте по тарифу услуг нотариуса будет использоваться 1/2 кадастровой стоимости дома (ну и земельного участка) - 1656828?
Обьясните пожалуйста, как будет считать 0,3% от кадастровой стоимости объекта?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно п 22 ч 1 ст 333.24 НК РФ госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию оплачивается

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Согласно ст 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

от кадастровой стоимости доли, принадлежащей бабушки.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Госпошлина будет рассчитываться от стоимости доли, принадлежащей бабушке. 
Но только не 0,3 процента, а  0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Есть льгота, если Вы проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжаете проживать в этом доме  после его смерти.

Как считается Кадастровая стоимость объекта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как платить налог с договора или по кадастровой стоимости кадастровая стоимость 11 миллионов я продаю за 5 спасибо.

Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.

Хочу продать дом ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 2500 продажа 1250. С какой суммы будет налог?

Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Сколько нужно заплатить при вступлении в наследство налог или госпошлина, если кадастровая стоимость объекта составляет 1 200 000?

Возможно ли уменьшить сумму налога на недвижимость. Физическое лицо, пенсионер. Кадастровая стоимость объекта 17000000,00 рублей.

Нереальная кадастровая стоимость объекта

Можно ли заказать инвентарную стоимость объекта, если есть кадастровая стоимость? (для уплаты налога за сделку дарения)

Как по кадастровому паспорту на объект недвижимости нежилого назначения рассчитать кадастровую стоимость объекта.

Кадастровая стоимость квартиры больше рыночной. Где можно узнать как определялась кадастровая стоимость квартиры.

Стоимость услуги нотариуса - 0.3% от стоимости объекта кадастровой или инвентаризационной - какая стоимость обычно выше?

Как рассчитать кадастровую стоимость объекта недвижимости нежилого назначения по кадастровому паспорту?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости в Крыму по кадастровому номеру - легкий доступ через определенный веб-сайт

Может ли инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость двух одинаковых квартир (по одному стояку) быть разной.

Вопросы о налоге с продажи земли СНТ - стоимость, кадастровая стоимость и оптимальный вариант указания цены в договоре

Пропущена ли срок обращения в суд по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как можно снизить кадастровую стоимость жилого дома? Кадастровая стоимость в два раза превышает рыночную.

Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости ЮЛ для расчета налога на имущество при различии данных

Как снизить кадастровую стоимость объекта без деятельности и продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59