Последствия отчуждения доли в праве по цене ниже предложенной сособственикам?

1. Если Вы продадите свою долю по цене ниже, чем предлагали сособственникам, то они (сособственники) могут обратиться в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей по сделке.

Но не с иском о признании сделки недействительной!

При обращении в суд, сособственники, преимущественное право покупки которых было нарушено, будут должны внести на депозитный счет управления судебного департамента сумму по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу о том, что было нарушено право преимущественной покупки сособственников, то все права собственника , решением суда, будут переведены на них. А Вашим покупателям возвратят деньги с депозитного счета судебного департамента.

2. При отчуждении доли по договору мены применяются правила предложения права преимущественной покупки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.