Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Москва, 17.12.2024, 00:01

Офис сдан ИП без согласия второго собственника. Неосновательное обогащение только у арендодателя?

Вопрос №24350678 из г. Москва
опубликован 17.12.2024, 00:01

Здравствуйте, прошу высказать своё мнение о следующей ситуации: Являюсь собственником 1/2 части нежилого помещения. Порядок пользования не определён, доли не выделены. Второй собственник сдал это помещение в аренду без моего согласия и даже извещения. Проживаю в другом городе и не сразу узнал об этом. Арендатор - индивидуальный предприниматель, открыл там пункт выдачи маркетплейса. Получает существенный доход. И арендодатель и арендатор и маркетплейс извещены, что помещение занято без согласия второго собственника. Но продолжают получать доходы. Арендодатель - арендную плату, арендатор и маркетплейс доход от реализации товаров. Вопросы: договор аренды нежилого помещения заключённый одним собственником без согласия второго является изначально ничтожной сделкой, или оспоримой и как его признать таковым? Можно ли подать иск о неосновательном обогащении не только ко второму собственнику, но и к арендатору и маркетплейсу, поскольку оба знают, что арендатор находится там без согласия собственника и оба получают доход использую чужую собственность без согласия её собственника. С уважением, Алексей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

1. Да ничтожный

2. Тут вопрос доказывания кто что знает

17.12.2024, 00:13

Краткий и понятный ответ. Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29017 отзывов

Здравствуйте Алексей!

В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно предъявить иск о неосновательном обогащении (ст.1102 ГК РФ), возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), не только ко второму собственнику, но и к арендатору и маркетплейсу решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

17.12.2024, 00:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Офис сдан ИП без согласия второго собственника. Неосновательное обогащение только у арендодателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы