Ремонт Пола в МКД. Мурманская область

Здравствуйте, Анна!

Конечно можете.

Как собственник, Вы имеете на это право (ст. 209 ГК РФ).

Ничего незаконного в данном случае Вы не совершите.

Полы в квартире являются частью общего имущества дома, поскольку они поддерживают конструкцию всего здания. Однако, согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник квартиры обязан содержать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская порчи конструктивных элементов.

Так как ваш дом является деревянным бараком, и замена полов может повлиять на общую конструкцию здания, вам потребуется согласование с остальными собственниками. Согласно ст. 36 ЖК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Следовательно, любые работы, затрагивающие общее имущество, должны проводиться с согласия всех собственников.

Если квартира соседа находится в антисанитарных условиях, это может представлять угрозу для здоровья остальных жильцов. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или местную администрацию с жалобой на нарушение санитарных норм. Они проведут проверку и могут обязать собственника привести квартиру в надлежащее состояние.

Вы можете созвать общее собрание собственников для обсуждения ремонта полов. На собрании можно принять решение о проведении работ и распределении расходов между всеми собственниками. Такое решение принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (ст. 44 ЖК РФ).

Если договориться с соседями не удается, вы можете обратиться в суд с требованием обязать их провести ремонт или компенсировать ваши расходы на ремонт. Суд будет рассматривать ваше требование исходя из положений ст. 304 ГК РФ.

Имеете право за свой счет ремонтировать полы - ст.209, ст. 210 ГК РФ и нормы ЖК РФ.

До ремонта обратитесь в УК и ГЖИ с запросом, в кортом спросите, не хотят ли они за свой счёт отремонтировать и имеете ли Вы право произвести ремонт самостоятельно - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан.

Здравствуйте!

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, межквартирные перекрытия. Ремонт и содержание общего имущества осуществляются за счет средств всех собственников пропорционально их долям (статья 39 ЖК РФ).

Полы внутри Вашей квартиры являются Вашей собственностью, и их ремонт входит в Ваши обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии (статья 30 ЖК РФ).

Если ремонт полов не затрагивает конструктивные элементы здания или общие коммуникации, предварительное согласование с управляющей компанией или соседями не требуется. Однако, если работы могут повлиять на общие конструкции или инженерные системы, необходимо уведомить управляющую компанию и получить необходимые согласования.

При проведении ремонта необходимо соблюдать санитарно-эпидемиологические требования и правила пользования жилыми помещениями, чтобы не нарушать права соседей.

Сосед, содержащий квартиру в антисанитарных условиях, нарушает требования статьи 30 ЖК РФ, обязывающей собственников поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей.

Сообщите в УК о нарушении санитарных норм соседом. УК обязана провести проверку и принять меры по устранению нарушений.

Если УК не отреагирует, направляйте жалобу в ГЖИ.

В случае бездействия указанных органов Вы можете обратиться в суд с иском об обязании соседа привести квартиру в надлежащее санитарное состояние и возместить причиненный Вам ущерб (при его наличии).

Здравствуйте!

полы в многоквартирном доме являются частью общего имущества (ст. 36 ЖК РФ). Любые работы, затрагивающие конструкции, поддерживающие здание, необходимо согласовывать с другими собственниками. Это значит, что для замены полов вам потребуется разрешение от остальных жильцов, поскольку такие работы могут повлиять на общую конструкцию дома.

Если квартира вашего соседа содержит насекомых и антисанитарные условия, это может создать угрозу для здоровья других жителей. Вы имеете право обратиться в Роспотребнадзор или местную администрацию с жалобой на нарушение санитарных норм. В результате проверки они смогут предоставить рекомендации или обязать собственника навести порядок в своей квартире.

Вы можете организовать общее собрание для обсуждения необходимости ремонта полов. На этом собрании можно вынести вопрос о проведении ремонта, определить, кто будет исполнителем, и решить, как распределить расходы между собственниками. Кворум на собрании формируется при наличии более 50 % голосов от общего числа квартир (ст. 44 ЖК РФ).

Если вы не сможете договориться с соседями о согласовании ремонта, вы вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, если собственник помещения не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, другие собственники могут обратиться в суд с требованием обязать его провести необходимые работы или возместить ваши расходы на ремонт.

Уважаемая Анна, здравствуйте!

ст.15 ЖК РФ

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса

В вашей ситуации важно учитывать, что многоквартирный дом, даже если он представляет собой деревянный барак, подпадает под действие Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 36 ЖК РФ, общее имущество в многоквартирном доме включает в себя конструкции, которые обслуживают более одной квартиры, такие как несущие стены, крыша, фундамент и т.д.

Полы внутри вашей квартиры, как правило, не относятся к общему имуществу, если они не являются частью несущих конструкций или не обслуживают более одной квартиры. Это означает, что вы имеете право самостоятельно проводить ремонт полов в своей квартире без согласия других собственников.

Однако, если полы каким-то образом связаны с общими конструкциями (например, если они влияют на устойчивость здания или связаны с общими коммуникациями), то может потребоваться согласие других собственников или управляющей компании.

В вашем случае, если полы в других квартирах уже были заменены без согласия всех собственников, это может служить дополнительным аргументом в вашу пользу. Тем не менее, чтобы избежать возможных юридических споров, рекомендую:

1) Убедиться, что ремонт полов не затрагивает общие конструкции дома.

2) Уведомить других собственников о планируемом ремонте, чтобы избежать недоразумений.

С уважением!

Как собственник квартиры, Вы можете произвести любой в ней ремонт.

Уведомлять здесь никого не нужно, так как нет переустройства.

Более того, бремя содержания своего имущества лежит именно на его собственнике.

- см. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ

Здравствуйте, Анна! Как собственник Вы вправе на основании статьи 209 ГК РФ распоряжаться и пользоваться своей собственностью, в т.ч. осуществлять ее ремонт, т.к. согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законодательных ограничений по ремонту не предусмотрено.

Здравствуйте, ещё раз. Хотелось бы уточнить ещё такой вопрос. Про ремонт полов всё понятно. Подскажите, должен ли быть технический план пола или техпаспорт пола(барак старый, деревянный). Мне сказали предоставить этот паспорт (что при ремонтных работах в моей квартире я не нарушу конструкцию полов во второй, у этого соседа). Потому что всё шаткое, гнилое. Существует ли такой документ (барак строился много лет назад и эти бараки идут под снос). Такого документа я не нашла, но чтобы утверждать, что пол идет на 2 квартиры должен быть подтверждающий документ.

Здравствуйте, ещё раз. Хотелось бы уточнить ещё такой вопрос. Про ремонт полов всё понятно. Подскажите, должен ли быть технический план пола или техпаспорт пола(барак старый, деревянный). Мне сказали предоставить этот паспорт (что при ремонтных работах в моей квартире я не нарушу конструкцию полов во второй, у этого соседа). Потому что всё шаткое, гнилое. Существует ли такой документ (барак строился много лет назад и эти бараки идут под снос). Такого документа я не нашла, но чтобы утверждать, что пол идет на 2 квартиры должен быть подтверждающий документ.