Воронеж, 24.12.2024, 22:54

Как исправить эту ошибку, куда обратиться в первую очередь?

Вопрос №24366522 из г. Воронеж
опубликован 24.12.2024, 22:54
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, случайно коснулся вопрос документов наследования, спустя 20 лет после вступления в наследство. Оказалось, что в реестре была допущена ошибка ответственной организацией и неверно распределены доли в общей долевой собственности. Как исправить эту ошибку, куда обратиться в первую очередь?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Наталья Николаевна!

Нужно обратиться в орган, который допустил ошибку, то есть в Росреестр. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, ошибки могут быть исправлены путем подачи заявления о внесении изменений в ЕГРН. Это заявление должно содержать информацию об ошибке и обоснование необходимости внесения изменений.

Если Росреестр отказывается вносить изменения, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в соответствии с правильным распределением. В этом случае вам потребуется предоставить доказательства того, что распределение было произведено неправильно. Например, это может быть решение суда о разделе имущества, завещание или другие документы, подтверждающие ваши права на соответствующую долю.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, включая признание права. Также статья 304 ГК РФ предусматривает возможность защиты прав собственника от нарушений, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Таким образом, ваш первый шаг обращение в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. Если это не поможет, следующий шаг подача иска в суд.

25.12.2024, 06:38
Задать вопрос юристу

13 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления наследства необходимо предоставить подлинники документов наследодателя и наследника. Если в документах наследодателя или наследника допущены ошибки, то они должны быть исправлены до оформления наследства.

Для исправления ошибок в документах наследодателя или наследника необходимо обратиться в орган ЗАГС, который выдал соответствующие документы. Наследник может обратиться в орган ЗАГС с заявлением о исправлении документов.

Если ошибки были допущены во всех документах, связанных с именами наследодателя и наследника, то необходимо исправлять все документы.

Отказ нотариуса в оформлении наследства в данной ситуации обоснован, так как необходимо, чтобы все документы были оформлены правильно и точно соответствовали реальности.

Для решения данной ситуации, наследнику необходимо обратиться в орган ЗАГСа, где будут исправлены ошибки в документах наследодателя и наследника. Для этого наследник должен предоставить органу ЗАГСа все необходимые документы, подтверждающие право на наследство, включая свидетельство о смерти наследодателя и свидетельство о рождении наследника.

Исправление документов наследника в данном случае не требуется, поскольку ошибки в его свидетельстве о рождении не влияют на право на наследство. Однако, если в документах наследника есть какие-либо другие ошибки или неточности, их также необходимо будет исправить.

В целом, такая ситуация может быть решена с помощью нотариуса, который, при наличии исправленных документов, сможет оформить наследство. Если нотариус отказывается оформлять наследство с ошибками в документах, то необходимо искать другое нотариальное контору, где это может быть выполнено.

В данном случае статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от действий наследника. Если он хочет исправить ошибки в документах наследодателя и собственных документах, то он может обратиться в органы ЗАГС с требованием о внесении изменений в записи актов гражданского состояния в соответствии со статьей 73 Гражданского кодекса РФ.Также наследнику может понадобиться исправление документов умершего, если это требуется для получения наследства. В этом случае можно обратиться в орган ЗАГС с заявлением о внесении изменений в записи акта гражданского состояния наследодателя в соответствии со статьей 72 Гражданского кодекса РФ.

24.12.2024, 22:58

Если ошибка произошла в реестре недвижимости, то первое обращение должно быть направлено в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие вашу версию событий и вашу долю в объекте недвижимости.

Если Росреестр отказывается исправлять ошибку или не может это сделать самостоятельно, следующий шаг — обращение в суд. В рамках иска вы можете просить признать недействительным регистрацию ошибочной записи в ЕГРН и внести изменения в реестр в соответствии с правильными данными.

Если ошибка связана с неправильным определением долей в наследстве, возможно, придётся подавать иск о признании недействительной сделки по передаче имущества или о перераспределении долей в соответствии с правильным расчетом.

Статья 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I.

24.12.2024, 23:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Вашем случае закончится все в суде

24.12.2024, 23:44

Непонятна ситуация... В суд обратитесь - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ. Если иной способ исправления не поможет

24.12.2024, 23:58

Доброго времени Наталья Николаевна.

Если речь идет о едином реестре недвижимости, то нужно обратится в МФЦ и написать заявление в Росреестр о внесении изменений.

согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.12.2024)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Если Вам откажут тогда, придется идти в суд.

25.12.2024, 00:33
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Наталья!

В данном случае, с правовой точки зрения исправить такую ошибку возможно в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

25.12.2024, 00:34

В данном случае ошибку следует исправлять в судебном порядке.

Но имеете право при наличии любых ошибок в ЕГРН, обратиться с документами в Росреестр.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

- см. ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 131-132 ГПК РФ

25.12.2024, 01:27

Здравствуйте, Наталья Николаевна! Прежде всего в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки. В случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

25.12.2024, 01:36

Здравствуйте .

Вам следует обратиться в ведомство , которое допустило ошибку в ваших документах.

Если по каким то причинам ваше обращение об устранении неверных (неточных) сведений не будет разрешено , то вам следует решать данный вопрос в судебном порядке , путем подачи заявления в суд (ст.131-132 ГПК).

Если вам потребуется составление документов, можете обратиться к выбранному вами юристу сайта (ст.779 ГК).

25.12.2024, 03:59

Добрый вечер, Наталья Николаевна!

Первым шагом будет обращение в Многофункциональный центр (МФЦ):

- Подготовка заявления: Напишите заявление о внесении изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в связи с допущенной ошибкой. Укажите все необходимые данные, подтверждающие вашу правоту, и приложите документы, подтверждающие ваше наследственное право.

- Сбор документов: Вам также потребуется собрать пакет документов, который может включать:

- Копии свидетельств о праве на наследство.

- Документы, подтверждающие доли в собственности.

- Выписку из реестра, на которой указана ошибка.

- Посещение МФЦ: Подайте заявление и все собранные документы в МФЦ. Убедитесь, что вам выдали квитанцию о приеме документов.

Порядок исправления ошибок

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в частности, статья 61 регламентирует порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

- В этом законе указано, что если ошибку допустила регистрирующая организация, вы вправе требовать ее исправления.

Ответ Росреестра

- После подачи заявления в МФЦ, дождитесь ответа от Росреестра. Обычно срок рассмотрения таких заявлений составляет 10 рабочих дней, но иногда может занять больше времени.

25.12.2024, 06:58

Для полного и развернутого ответа, нужно понимать какие ошибки и где допущены, уточните вопрос.

25.12.2024, 07:37

Доброе утро. В техническом паспорте на ижс указаны доли владения совладельцев 5/11, 4/11 и 2/11, общая площадь дома 147.3 м2. Фактически в праве собственности по метражу у собственников находится 73 кв.м (в техпаспорте указана доля 4/11), 47.4 кв.м (в техпаспорте указана доля 5/11), 27 кв.м (доля 2/11). Если рассчитать метраж согласно указанным долям выходит 53.56 кв.м (4/11), 66.95 кв.м (5/11) и 26.78 кв.м (2/11)соответственно.Таким образом, получается, что доли изначально были определены не верно, и на это никто не обратил внимание в свое время.

25.12.2024, 07:49

Здравствуйте, Наталья Николаевна!

Никакой ошибки в Ваших документах нет. При оформлении наследства каждому из наследников была выделена причитающаяся ему по закону доля в доме, но не квадратные метры, и не конкретные комнаты или помещения в доме. Вопрос фактического использования каждым из наследников той или иной части дома, комнат и помещений решался по договоренности между ними.

При этом площадь, которая фактически используется каждым из собственников, может отличаться от той, которая указана в документах. Вопрос владения и пользования общей собственностью решается по договоренности сособственников.

ст. 247 Гражданского кодекса РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть, сейчас, если кого-то из собственников не устраивает сложившееся положение, можно договориться об ином порядке использования общей долевой собственности, и заключить соглашение об определении порядка пользования домом, или решить вопрос в суде, если не получается договориться.

Если все же есть желание изменить размер долей в общей собственности, то

можно заключить между собой соглашение об изменении (перераспределении) долей (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ).

25.12.2024, 10:44

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 288 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 897 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 038 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 511 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 581 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 373 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3 2 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 587 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 775 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских