Как обеспечить справедливость в ситуации с двумя собственниками однокомнатной квартиры, где один проживает и оплачивает коммунальные услуги, а другой не проживает?

Question

Имеется однокомнатная квартира и 2 собственника в 1/2 доли каждый по свидетельству о праве собственности, в случае если я (один из собственников) живу там с девушкой и прописан (один) и полностью оплачиваю все комм платежи а второй собственник не обращался с вопросом проживания а жил с мамой так как ей только в этом году исполнилось 19 лет. вопрос правомерно ли и обяжет ли суд меня выплачивать какую то арендную плату второму собственнику за весь срок с момента получения права о собственности? Спасибо.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Нет, это из области фантастики. Вы имеете право заключить с вторым собственником такой договор, но не обязаны. В любом случае, у вас право пользования всей квартирой, если не определен порядок пользования комнатами (если их больше одной). Девушка имеет право проживать в квартире с согласия всех ее собственников. Если будете заключать договор найма с вторым собственником, то оплата производится с момента заключения договора, а не за прошлый период, который предшествовал заключению договора найма.

Удалено · Answer

Алексей, 
"правомерно ли и обяжет ли суд меня выплачивать какую то арендную плату второму собственнику за весь срок с момента получения права о собственности?"
-С чего Вы это взяли про аренду. Вы что заключали договор найма 1/2 доли жилого помещения? Если не заключали. то и платить ничего не обязаны, а собственник второй половины квартиры. имеет полное право на проживание в своей квартире, также как и Вы.Отсюда вывод. договаривайтесь с собственником. либо заключите с ней договор найма части квартиры. либо не препятствуйте её вселению и проживанию в квартире.
"полностью оплачиваю все комм платежи"
-а по поводу коммунальных платежей, если в квартире отсутствуют приборы учёта коммунальных услуг, то Вы можете взыскать со второго собственника. оплату за неучтённые услуги в течении 3 лет, но т.к. девушке 19. то за 1 последний год, а за два предыдущие. с её матери.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

договор аренды вы не заключали!нет обязательства

Алексей · Answer

Значит второй собственник меня просто запугивает словами что подаст в суд на возмещение за использование всей квартиры? Собственно мы вчера договорились ее продавать совместно а сегодня она мне выдала что пополам делить сумму несогласна а требует эту мнимую арендную плату.

Похожие вопросы

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

Пай выплачен собственником в момент первого брака.

В моей квартире два собственника, по 1/2 доли квартиры.

Основание права собственности на квартиру при наличии нескольких свидетельств - что учитывать в документах?

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59