Самовольная рконструкция

Вопрос №24367900 из г. Салехард
опубликован 25.12.2024, 20:43

Здравствуйте, я владелец гаража и земли под ним, куплен в 2018 г. у собственника, в кооператив не вступал, прежний собственник состоял, с кооперативом проблем нет. Вопрос в следующем: В 2019 году мной был построен второй этаж на всю площадь гаража, соседи претензий не имеют, и прижелании могут в письменном виде это подтвердить. Все три стены смежные, но всех всё устраивает, при этом сосед справа тоже возвёл второй этаж. На данный момент городской департамент недвижемости (администрация города) собирается передать землю от кооператива в пользование собственникам гаражей. В ближайшее время планирует подавать иски в суд по леквидированию таких построек как у меня, опираясь на статью по самовольным реконструкциям объектов, в моем случае горожа. Но насколько мне известно внесены поправки: Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из которых в понятие гараж чётко внесено определение что такое "гараж", а это помещение для хранения автомобиля, имеющее не более двух наземных этажей и одно подвальное помещение! Насколько правомерны решения подачи таких исков и имеют ли они шансы удовлетвориться судом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болтунова Марина Александровна

Юрист Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Явно самовольная постройка.

Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

25.12.2024, 21:12

Спасибо 🙏

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты