Возможно-ли произвести оплату изделий, конструкций, материалов приобретенных подрядчиком, но не уложенных в дело?

Здравствуйте, Вячеслав Михайлович! Вопросы оплаты по договору подряда (ст.702 ГК РФ) регламентируются собственно этим договором. Это чисто вопрос договора. А если в общем, то по вопросам оплаты см. ст.711 ГК РФ:

Статья 711. Порядок оплаты работы

1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Уважаемый Вячеслав Михайлович!

Согласно статье 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1, оплата за конструкции и оборудование производится за полностью смонтированные конструкции и установленное оборудование.

Известно, что по нормам Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, строительство должно вестись в соответствии с проектной документацией.

Я полагаю, что ключевым документом в данном вопросе является Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87, где указано что приемка выполненых работ осуществляется после монтажа конструкций в проектное положение.

По нормам статьи 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Акт по форме КС-2 подтверждает выполнение определенного этапа строительно-монтажных работ.

Таким образом, оплата не смонтированных в проектное положение опор освещения противоречит действующему законодательству, даже если их стоимость выделена отдельно в смете, поскольку такие материалы не являются готовой строительной продукцией до момента монтажа.

Отсутствие в законодательстве прямого запрета на подобные действия не означает их правомерность, т.к. они не соответствуют общим принципам строительного подряда и порядку приемки-сдачи работ.

Уважаемый Вячеслав Михайлович, здравствуйте!

В вашей ситуации ключевым моментом является то, что договор подряда не предусматривает предоплату, а оплата должна производиться после окончательной сдачи результатов работы. Это регулируется статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

---------

Согласно статье 711 ГК РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, если работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Если договором не предусмотрена предоплата, то оплата за приобретенные, но не смонтированные конструкции может быть расценена как нарушение условий договора.

--------

Также стоит обратить внимание на статью 720 ГК РФ, которая регулирует порядок приемки выполненных работ. Заказчик обязан принять выполненные работы, если они соответствуют условиям договора. В данном случае, если опоры освещения не смонтированы, это может означать, что работы не завершены в полном объеме, и, следовательно, оснований для оплаты нет.

---------

Таким образом, если в договоре подряда не предусмотрена предоплата за приобретенные, но не смонтированные конструкции, то такая оплата может быть расценена как нарушение условий договора. Это связано с тем, что оплата должна производиться после окончательной сдачи результатов работы, как это указано в статье 711 ГК РФ.

С уважением!

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Заказчик обязан принять выполненные работы, если они соответствуют условиям договора

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Акт по форме КС-2 подтверждает выполнение определенного этапа строительно-монтажных работ.

- см. ст. 711, 720, 746, 753 ГК РФ

Здравствуйте!

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ,

оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленные законом или договором строительного подряда.

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

Статья 711 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено договором, заказчик обязан оплатить выполненную работу после ее окончательной сдачи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 745 ГК РФ, обязанность по обеспечению строительства материалами несет подрядчик, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, приобретение опор освещения подрядчиком соответствует законодательству.

Если в смете стоимость опор и их монтаж указаны отдельно, это свидетельствует о том, что стороны согласовали отдельную оплату за материалы и за работы. Однако, если договором не предусмотрена предоплата или отдельная оплата за поставленные, но не смонтированные материалы, заказчик не обязан оплачивать такие материалы до их установки и сдачи результата работ.

Рекомендации МОО "Союз инженеров-сметчиков" №РС-ПГ-129/19, относящие такую оплату к нарушениям, не являются обязательными для применения судами, поскольку не имеют статуса нормативно-правового акта.

Внимательно изучите условия вашего договора строительного подряда. Если в нем отсутствуют положения о предоплате или отдельной оплате за несмонтированные материалы, требование заказчика об оплате таких материалов до их установки может быть необоснованным.

Здравствуйте, Вячеслав Михайлович!

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), договор подряда предполагает:

- Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Однако, в случае если в договоре не предусмотрена предоплата или авансы, оплата выполняется после приемки выполненной работы согласно ст. 711 ГК РФ.

Статья 711 ГК РФ:

1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Вы правильно отметили, что рекомендации МОО "Союз инженеров-сметчиков" о неприменимости оплаты за не смонтированные конструкции судом не принимаются во внимание. В вопросе признания оплаты несуразной или являющейся нарушением, суд будет основываться на условиях конкретного договора и на положениях законодательства.

Оплата за конструкции, которые не были смонтированы, может расцениваться как нарушение условий договора, так как:

- Если в смете и договоре отдельно оговорены услуги по монтажу и стоимость материалов, оплата может считаться нецелевой.

- Суд может расценивать это как выплату за товар, который не был использован или поставлен в нужных объемах и качествах.