Могу ли я продать долю в доме второму сособственнику, а землю оставить себе?
Вопрос №24375537
из г. Уфа
опубликован 31.12.2024, 08:17
опубликован 31.12.2024, 08:17
Есть доля в общей долевой собственности 7/16 частного дома (33 кв м) и 1/4 земельного участка (5 соток). Могу ли я продать долю в доме второму сособственнику, а землю оставить себе?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В российском земельном законодательстве реализована модель признания
земельного участка и объекта, возведённого на нём, двумя обособленными
недвижимыми вещами. Вследствие подобного раздельного правового регу-
лирования двух юридически связанных вещей к основным началам земель-
ного законодательства отнесён принцип единства судьбы земельных участков
и прочно связанных с ними объектов, закреплённый в ст. 1 ЗК РФ: все объекты,
прочно связанные с землёй, следуют судьбе земельных участков.
31.12.2024, 13:12
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Светлана, а в чем у вас сложность?
1. Вы являетесь собственником двух разных объектов недвижимости: дома (доля) и земельного участка(доля). Вы имеете право распоряжаться ими по своему желанию, если вы не являетесь должником (арест имущества), или на эти объекты не наложены ограничения судом или приставом.
2. Если вас всего два собственника, то у второго преимущественное право выкупа, долевой собственности. Если больше двух собственников надо разбираться.
3. Если второй собственник согласен на подобный ДКП, то никаких препятствий для продажи только доли в доме нет.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
31.12.2024, 08:45
Оценка автора вопроса:
Более чем понятно. Спасибо большое!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как убедить второго сособственника продать его долю дома и земельного участка, если никто не проживает там?
Как передать права на мою 1/2 долю в квартире второму сособственнику и продать квартиру от одного собственника
Может ли сособственник продать гараж без второго сособственника?
Может ль один из сособственников продать свою долю, в случае отказа второго сособственника выкупить ее?
Снижается стоимость квартиры после продажи половины доли - как убедить второго сособственника продать и разделить деньги?
Может ли сособственник продать машину без согласия второго сособственника?
Обязательно ли мне, как сособственнику, уведомить второго сособственника 1/2 доли дома о выделении его доли в денежном выражении
Как правильно составить текст телеграммы второму сособственнику о согласии купить его долю в квартире? Спасибо.
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Может ли второй сособственник продать свою долю в участке размером 14 соток с частью дома площадью 16 кв.м и несколькими хоз.
Как продать 1/2 долю на дом и землю?! Второй сособственник препятствует продаже? Как продать?
Можно ли второму сособственнику унаследовать часть умершего, как фактически принявшего наследство?
Если не платить аренду второму сособственнику. Аренду присудил суд. Что тогда
Как второму сособственнику предотвратить заезд квартирантов и защитить свои интересы?
Как второму сособственнику получить официальный ответ о цене в договоре купли-продажи комнаты и убедиться в отсутствии нарушений?
Как второму сособственнику узнать
Хочу продать долю сособственнику. Должен ли я делать оценку имущества или могу назначить свою цену?
Правда ли,что продать долю сособственнику теперь нужно только через нотариуса?
В моё отсутствие как сособственника, второй сособственник выехал из дома, выписался на другое место жительства, но!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут