Могу ли я продать долю в доме второму сособственнику, а землю оставить себе?

Вопрос №24375537 из г. Уфа
опубликован 31.12.2024, 08:17

Есть доля в общей долевой собственности 7/16 частного дома (33 кв м) и 1/4 земельного участка (5 соток). Могу ли я продать долю в доме второму сособственнику, а землю оставить себе?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

В российском земельном законодательстве реализована модель признания

земельного участка и объекта, возведённого на нём, двумя обособленными

недвижимыми вещами. Вследствие подобного раздельного правового регу-

лирования двух юридически связанных вещей к основным началам земель-

ного законодательства отнесён принцип единства судьбы земельных участков

и прочно связанных с ними объектов, закреплённый в ст. 1 ЗК РФ: все объекты,

прочно связанные с землёй, следуют судьбе земельных участков.

31.12.2024, 13:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Светлана, а в чем у вас сложность?

1. Вы являетесь собственником двух разных объектов недвижимости: дома (доля) и земельного участка(доля). Вы имеете право распоряжаться ими по своему желанию, если вы не являетесь должником (арест имущества), или на эти объекты не наложены ограничения судом или приставом.

2. Если вас всего два собственника, то у второго преимущественное право выкупа, долевой собственности. Если больше двух собственников надо разбираться.

3. Если второй собственник согласен на подобный ДКП, то никаких препятствий для продажи только доли в доме нет.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

31.12.2024, 08:45

Более чем понятно. Спасибо большое!

Спросить юриста