Согласие сособственников на регистрацию

Вопрос №24376955 из г. Ярославль
опубликован 02.01.2025, 12:39

Купила комнату в квартире (4 ком.), общая долевая собственность. Я не прописана, только собственник, но мне надо приписать одного (!) человека. Нужно ли согласие остальных собственников?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43246 отзывов

Согласно статье 244 ГК РФ, каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Следовательно, если доли в натуре не выделены, то каждый собственник обладает равными правами на использование и распоряжение квартирой. С учетом этого, для прописки или временной регистрации второму собственнику потребуется согласие других собственников

02.01.2025, 12:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Ившин Владимир Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 24 годa

4.8 3346 отзывов

Ни у одного собственника нет преимущества перед другими. Даже тот владелец квартиры, которому принадлежит меньшая часть, вправе жить в ней без разрешения других собственников.

Для регистрации человека в квартире с долевой собственностью нужно получить согласие всех собственников жилья.

Исключение составляют случаи, когда собственник прописывает сам себя или своих детей.

Также есть несколько вариантов, как можно обойти требование согласия остальных собственников:

Выделить доли в натуре. В дальнейшем такая доля будет считаться отдельным жильём — комнатой, и туда можно прописать кого угодно, будучи собственником. Согласие других собственников в этом случае не потребуется.

Превратить квартиру в коммунальную. В дальнейшем такая доля будет считаться отдельным жильём — комнатой, и туда можно прописать кого угодно, будучи собственником. Согласие других собственников не потребуется.

Продать часть доли. Следует учесть, что у остальных дольщиков есть право преимущественной покупки, и кто-то из них может выкупить часть имущества.

Подарить часть доли. В этом случае согласие остальных не потребуется.

Желаю удачи .В.

02.01.2025, 13:19

Спросить юриста