В каких пропорциях супругам нужно заявлять доход в 3 ндфл при продаже совместной квартиры

Как решат, можно в ИФНС спросить - ст 21 НК РФ, по уму и норме ст. 34 СК РФ поровну - 50 на 50

Семейный кодекс четко определяет всё приобретенное и полученное в браке является совместно нажитым независимо от того, кто является титульным собственником или кто получил деньги

Обычно декларацию подает то лицо которое и получило доход. Да, имущество супругов нажитое в браке общее — но к чему такое  соглашение не ясно.

: 1.свидетельство о собственности на проданную квартиру было оформлено на жену. 2. Жена имеет официальную з/п с НДФЛ 13%, муж -нет. 3. В декабре 2014 г получен акт приема-передачи на новую квартиру, оформленную на обоих супругов. 4. Оба супруга не получали вычет, положенный при приобретении квартиры в собственность. Итого: цель данного соглашения, чтобы супруг являлся основным плательщиком налога при продаже старой квартиры, но и мог получить вычет в 260 тыс руб. за новую квартиру. В результате взаимозачетов получится 0 руб налогов к уплате.

2.вы имеете право получить имущественный вычет согласно долям, которые вы распределили. Для этого вместе с остальными документами нужно подать в налоговую заявление от распределении долей (в будущем доли менять нельзя).

Письмо МинФина России №03-04-05/7-1099 от 10 сентября 2012 года

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2011 г. заключил договор долевого участия на строительство дома с согласия супруга. Оплата также производилась от имени налогоплательщика.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Уважаемая Ольга!

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом п. 2 данной статьи относит к общему имуществу все доходы супругов, полученные от реализации общего имущества.

По нормам ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу закона, если брачным договором не предусмотрено иное. Я полагаю важным отметить, что факт перечисления денежных средств на аккредитив одного из супругов не меняет режим общей собственности на эти средства.

Известно, что согласно п. 2 ст. 228 НК РФ физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают налог по доходам от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

По моему мнению, учитывая вышеизложенное, супругам необходимо подать две отдельные декларации 3-НДФЛ, указав в каждой по 50% от общей суммы дохода от продажи квартиры. При этом не имеет значения, что денежные средства поступили на аккредитив только одного из супругов, поскольку эти средства являются их общей собственностью в силу закона.

В данном случае вариант подачи одной декларации на весь доход и одной нулевой декларации будет противоречить нормам семейного и налогового законодательства.