Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Краснодар, 05.01.2025, 10:30

Дарение объекта незавершенного строительства

Вопрос №24380152 из г. Краснодар
опубликован 05.01.2025, 10:30

Есть земельный участок и на нем объект незавершенного строительства, который был оформлен на этапе фундамента. У земельного участка 4 собственника. Уже лет 5 объект достроен и представляет из себя двух этажный дом с ремонтом и мебелью. Но до сих пор оформлен как фундамент. Имеют ли права собственники дарить свои доли, которые были оформлены ещё на этапе фундамента несмотря на то, что там уже стоит полноценный дом?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шапиро Владимир Александрович

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.6 2041 отзыв

Согласно ст. 131 ГК РФ любой переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это касается и дарение доли дома. Значит, ДДД нужно оформить в письменной форме, а затем подать заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по региону (Росреестр) для регистрации права собственности.

Дарение доли в доме в 2025 году осуществляется по общим правилам, предусмотренным действующим российским законодательством. В отличии от продажи права на часть недвижимости в общей собственности при дарении получать разрешение от других владельцев на сделку не нужно.

Дарственная не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но стороны могут обратиться к нотариусу для заверения сделки в добровольном порядке.

05.01.2025, 10:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152138 отзывов

Собственники вправе любым образом распоряжаться своим имуществом.

05.01.2025, 10:35

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45411 отзывов

Иван, собственник вправе распорядиться долей по своему усмотрению.

05.01.2025, 10:37

Спросить юриста

Елена Викторовна

Пользователь

4.1 266 отзывов

Собственники распоряжаются своим имуществом как хотят

05.01.2025, 10:39

Спросить юриста

Жидко Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 497 отзывов

Дарить доли в объекте незавершённого строительства, оформленные на этапе фундамента, собственники не имеют права, пока объект не достроен и не введён в эксплуатацию.

Передаточный акт на недвижимое помещение оформляется только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Когда дом будет сдан, собственники смогут получить передаточный акт и зарегистрировать своё право собственности, после чего станет возможным дарение.

Однако если необходимо передать недвижимость другому лицу в рамках незавершённого строительства, можно оформить договор уступки права требования и передать третьему лицу права требования на недвижимость в недостроенном жилом доме. После того, как дом будет сдан и введён в эксплуатацию, третье лицо сможет получить передаточный акт и оформить на себя права на недвижимость.

05.01.2025, 11:18

Спросить юриста