Обязательно ли делать межевание земельного участка?

Вопрос №24380340 из г. Воронеж
опубликован 05.01.2025, 13:29

Здравствуйте. Прочитал в интернете что с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому если не сделан межевой план земельного участка то такой участок нельзя будет подарить, продать. Скажите пожалуйста, это правда. У меня ситуация, что у бабушки есть частный дом, который стоит на земельном участке. Межевой план земельного участка не сделан. На меня составлено завещание бабушкой на дом и земельный участок. После смерти бабушки когда я стану собственником дома, то я не смогу продать его если нет межевого плана, я правильно понимаю? Ещё такой момент, дом разделён на 2 части, 2 хозяина 1/2 соседка и 1/2 бабушка - долевая собственность. Бабушка сказала что соседка покупала 1/2 дома по документам, межевого плана не было, и мне бабушка говорит что потом будешь продавать по документам дом. Скажите, по документам не получится продать дом, обязательно надо сделать межевой план земельного участка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65788 отзывов

После смерти бабушки когда я стану собственником дома, то я не смогу продать его если нет межевого плана, я правильно понимаю?

Правильно понимаете.

Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предусмотрено приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

Вступит в силу с 1 марта 2025 года.

ОБязательно, если после 1 марта продавать.

05.01.2025, 18:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 22. Требования к межевому плану

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28973 отзывa

Здравствуйте Игорь!

В данном случае, с правовой точки зрения да желательно оформить межевой план земельного участка (ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости".

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

05.01.2025, 13:33

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45391 отзыв

Игорь, нужно оформить межевой план земельного участка. Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

05.01.2025, 13:39

Спросить юриста