Должна ли я платить налог при продаже дома?

При продаже унаследованного дома, приобретенного в браке, где собственником являлся супруг, необходимо учитывать следующее правило налогообложения. Поскольку дом был приобретен в браке, он является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлен. После смерти супруга в 2023 году и вступления в наследство в марте 2024 года, срок владения для целей налогообложения начинает исчисляться с даты смерти наследодателя. Так как с момента смерти супруга прошло менее 3 лет, при продаже дома необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода. При этом налогооблагаемую базу можно уменьшить либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение дома, либо на имущественный вычет в размере 1 млн рублей.

Да

Если нотариус выдал Вам свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в общем имуществе супругов, то срок владения будет считаться с момента приобретения дома Вашим супругом. Если с этого времени прошло 5 лет, то налог при продаже Вам платить не нужно.

Если получено только свидетельство о праве на наследство, то срок владения для продажи без уплаты налога - З года с момента открытия наследства.

Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. Если же вы приняли решение продать наследуемый дом раньше, то вам придется заплатить подоходный налог 13 % с суммы продажи. Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности».

Не слушайте неправильные ответы неквалифицированных специалистов

Уже давным-давно известны все разъяснения по этому поводу

Минфин РФ в письме от 06.09.2022 № 03-04-05/86700 напомнил, что в силу п. 2 ст. 217.1 НК РФ при продаже недвижимости налог платить не нужно, если период владения ею равен минимально установленному законодательством сроку. Согласно подпункту 1 п. 3. ст. 217.1 НК РФ для случаев наследования такой срок составляет три года. Вместе с тем с учетом положений пункта 2 ст. 34 СК РФ купленная в период брака недвижимость является совместной собственностью мужа и жены. Срок владения ею отсчитывается с даты возникновения права собственности на объект у одного из них. Дата, на которую доля одного из супругов перешла к другому, в целях расчета срока владения значения не имеет. Соответственно, если недвижимость была в собственности три года и более, без учета даты перехода доли от супруга по наследству, то налог с дохода при ее продажи не уплачивается. Разъяснения дал Минфин РФ в письме от 06.09.2022 № 03-04-05/86700

Плюс ИФНС www.nalog.gov.ru

говорит тоже самое:

"- в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов за счет их совместных доходов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ)"

Если у Вас была своя доля и ранее вы ее не определяли, а определили когда вступили в наследство то налог платить не нужно т.к. владели недвиж более 3 лет совместно. Если оформили дом полностью как наследство от мужа или ваша доля была в определена ранее, то налог платить нужна на следующий год. Если конечно у вас нет права на вычит. также не забудьте подать декларацию.

Юлия добрый день. Вы не платите налог это совместно нажитое имущество. Если вы совместно владели более 5 лет.