Мне как одному просто прописанному в квартире гражданину нужно обязательно прописываться в ЖКУ?

Здравствуйте, Екатерина! Не нужно "прописываться" ни в каком ЖКУ. Пункты 16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требования Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) обязывают регистрироваться в УВМ МВД РФ, а не в каком-то там ЖКУ. Так что ничего не будет от того, что не будете фигурировать в ЖКУ. Собственник не вправе от Вас требовать того, что не предусмотрено законом и подзаконными актами.

Здравствуйте Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам как одному прописанному в квартире гражданину не нужно обязательно регистрироваться в ЖКУ (Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

Таким образом, с юридической точки зрения платежи платит собственник (ст.209 ГК РФ), а Вы оплачиваете только за фактически использовали.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Екатерина!

Согласно стате 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя по договору социального найма с момента заключения договора;

- у собственника с момента возникновения права собственности.

Я полагаю важным отметить, что в соответствии с пунктом 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 собственник обязан информировать управляющую организацию о количестве постоянно и временно проживающих потребителей.

По нормам пунктов 42, 43 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), органы регистрационного учета сами направляют информацию о регистрации граждан в органы ЖКХ. Отдельная "прописка в ЖКУ" законодательством не предусмотрена.

Известно, что в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, согласно пункту 56 Постановления №354, размер платы определяется исходя из нормативов потребления и количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 58 указанного Постановления, количество временно проживающих потребителйе определяется на основании заявления собственника или постоянно проживающих потребителей, поданного в управляющую организацию.

Таким образом, отдельная регистрация в системе ЖКУ не требуется - достаточно регистрации по месту жительства в органах МВД. Собственник может подать заявление в управляющую организацию о проживании в квартире дополнительных лиц, если считает это необходимым для корректного начисления платы за коммунальные услуги.

По моему мнению, требование собственника о дополнительной "прописке в ЖКУ" не основано на нормах действующего законодательства. Однако для избежания конфликтных ситуаций рекомендуется обсудить с собственником порядок оплаты коммунальных услуг и, возможно, заключить соответствующее соглашение.

На ком именно лежит бремя оплаты ЖКУ в вашем случае следует из условий заключенного вами с собственником помещения договора его найма.

В большинстве заключаемых аналогичных договоров наниматель платит и за потребленные им жку (по счетчикам). Порядок передачи денег возможно предусмотреть в договоре любой. Вы отдаете (переводите деньги исходя из показаний квитанций собственнику, он лично вносит ресурсоснабжающим организациям (на прямых договорах которые) и УК лично. Либо вы оплачиваете квитанции и предъявляете собственнику оплаченные счета.

Прописка в квартире нужна для расчёта коммунальных платежей. Если в квартире установлены счётчики, жильцы платят только за фактически потреблённые ресурсы. Когда счётчиков нет, плата рассчитывается по нормативам, то есть утверждённому среднемесячному потреблению на человека. При этом сколько жильцов прописано — столько нормативов и начислят.

Даже если в квартире никто не живёт, её владелец всё равно должен оплачивать услуги ЖКХ. Часть коммунальных и жилищных услуг не зависит от того, пользуются ли ими жильцы, — это услуги по содержанию дома и поддержанию его в нормальном состоянии. Например, уборка подъездов, обслуживание лифтов, ремонт общих коммуникаций и освещение придомовой территории.

Таким образом, прописка в квартире, даже если человек не является её собственником, обязывает платить за коммунальные услуги. При отсутствии счётчиков расчёт производится по нормативу — по количеству зарегистрированных жильцов.