Хотела узнать мы живем в Забайкалье, подключили для обогрева электрокотел, сейчас оформляем льготную скидку 30 %

Question

Добрый день! 
Хотела узнать мы живем в Забайкалье, подключили для обогрева электрокотел, сейчас оформляем льготную скидку 30 % , у нас электросети запросили документы на дом и землю, дом мы приобретали ещё в апреле 1992 года, и так как не планирукм его продавать, не стали делать новые документы на него, земельный участок оформили. У меня вопрос Могут ли электросети принять старый техпаспорт на дом и договор купли-продажи продажи от апреля 1992 г.

Солямина Екатерина Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте, да, конечно могут, но могут запросить документы, подтверждающие, что на момент подачи документов Вы являетесь собственниками жилого дома и земельного участка.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Ситуация с предоставлением документов на дом для оформления льготы на электроотопление требует внимательного рассмотрения, так как она затрагивает вопросы правового статуса недвижимости и требований организаций, предоставляющих коммунальные услуги.

### Разбор ситуации:
1. **Ваша ситуация:** Вы проживаете в Забайкалье, подключили электрокотел и оформляете льготу в размере 30% на электроэнергию для целей отопления. Электросетевая компания запросила документы, подтверждающие ваше право на дом и земельный участок. Дом был приобретен по договору купли-продажи в апреле 1992 года, новый техпаспорт или свидетельство о праве собственности после этого не оформлялись, так как продажа не планировалась. Земельный участок оформлен надлежащим образом.
2. **Правовой контекст:**
* **Документы 1992 года:** Договор купли-продажи дома от 1992 года является первичным документом, подтверждающим сделку. Технический паспорт БТИ того периода описывает технические характеристики объекта. Однако, с 1998 года в России действует система государственной регистрации прав на недвижимость (сначала на основании Федерального закона №122-ФЗ, а сейчас — №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Права, возникшие до введения этой системы, должны были быть зарегистрированы в установленном порядке. Фактически, у вас на руках есть документы-основания для возникновения права, но отсутствует современный документ о государственной регистрации этого права (выписка из ЕГРН).
* **Требования электросетей:** Компании, предоставляющие коммунальные услуги (включая льготы), для минимизации рисков и во исполнение внутренних регламентов, а также требований договоров, обычно запрашивают действующие документы, подтверждающие право собственности пользователя на объект, где оказывается услуга. Это нужно для однозначной идентификации потребителя и объекта, к которому применяется льгота.
3. **Вероятность принятия старых документов:**
* **Низкая.** С большой долей вероятности электросети **не примут** старый техпаспорт и договор купли-продажи 1992 года в качестве достаточных документов для оформления льготы. Основная причина — эти документы не подтверждают текущее право собственности в системе ЕГРН, которая является единственным официальным источником таких сведений. Для них это может выглядеть как отсутствие надлежаще оформленных прав на объект.
* **Возможное исключение:** В редких случаях, на усмотрение конкретного отделения или при наличии внутренних разъяснений для ситуаций с «старым» жилым фондом, документы-основания *могут* быть рассмотрены. Но рассчитывать на это не стоит, так как стандартная практика требует выписки из ЕГРН.

### Что делать:
1. **Обратиться в электросети за уточнением.** Позвоните или посетите офис компании с имеющимися документами. Запросите письменный перечень точных требований к документам для льготы. Спросите, принимают ли они документы, выданные до введения ЕГРН, и при каких условиях.
2. **Оформить право собственности на дом в Росреестре.** Это основной и наиболее надежный путь. Вам необходимо обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр для государственной регистрации права собственности на дом на основании имеющегося договора купли-продажи 1992 года. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН — этот документ будет принят любой организацией. Процедура может потребовать также актуального технического плана дома (изготавливается кадастровым инженером), если объект не стоит на кадастровом учете.

### Краткое резюме:
Электросети, скорее всего, не примут старый техпаспорт и договор 1992 года для оформления льготы, так как им требуется подтверждение вашего текущего права собственности, которое фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие оформленного земельного участка является плюсом, но не заменяет документ на дом.

**Рекомендация:** Учитывая возможные нюансы регистрации «старого» права и специфику требований ресурсоснабжающей организации в вашем регионе, для оперативного и правильного решения вопроса настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищном праве и праве недвижимости. Юрист поможет правильно истолковать требования электросетей, подготовить необходимые запросы и, при необходимости, сопроводить процесс регистрации права в Росреестре.

Хотела узнать мы живем в Забайкалье, подключили для обогрева электрокотел, сейчас оформляем льготную скидку 30 %

Похожие вопросы

Могу ли я подключить электрокотёл к общей сети садового кооператива без разрешения города?

Вопросы прав частников - можно ли подключить электрокотел в общую сеть СНТ?

Какие документы необходимо оформить при установке электрокотла для обогрева помещения.

Как многодетной маме получить льготную скидку на оплату коммунальных услуг для нескольких квартир?

Как восстановить льготную скидку на ОСАГО после сбоя в системе?

Можно ли получить льготную скидку при замене коронок в соседнем городе. Федеральный ветеран труда.

Вопрос - Предоставят ли мне льготную скидку на стационарный телефон

Стаж 23 года 2019 получил проф заболевание сейчас оформляют льготную пенсию 55 положен бесплатный проезд на поезде.

Выгодно ли сейчас оформлять льготную пенсию педагога или подождать до пенсии по старости 55 лет?

Духовой оркестр не оформлял льготную пенсию для музыкантов из-за неправильного учета рабочего времени

Оформляю льготную пенсию, для подсчета общего стажа необходимо предоставить диплом ПТУ, в отчестве ошибки. Какие мои действия?

Вопрос о праве на ежегодный отпуск в период 1998-1999 годов для учителя, оформляющего льготную пенсию

Я военный пенсионер. Ушел на пенсию в 1998 г, живу в Забайкалье. Хочу переехать в Калининград. Сильно ли уменьшится моя пенсия?

Оформляю льготную пенсию, выход июль 2018, коэффициент 1,18 могу ли я взять для расчета 5 лет после 2002 года (зарплата была выше)

На работе, при подсчете педагогического стажа сказали, что нужно оформлять льготную пению.

Сколько нужно лет стажа, чтобы начать оформлять льготную пенсию?

Уже полгода оформляют льготную пенсию получу ли деньги если уже подошел срок.

Во сколько лет можно оформлять льготную пенсию бортпроводнику мужчине? Стаж летной работы 20 лет. И какой нужен общий стаж?

Можно ли мне в этом годе оформлять льготную пенсию?

Я оформляю льготную северную пенсию. Мне отказали в выдаче трудовой книжки, ссылаясь на то, что необходим запрос из ПРОФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59