Добрый день. Подскажите, выгоднее ли получить недвижимое имущество в дар нежели потом оформлять наследство?

Здравствуйте, Сергей!

Все зависит от обстоятельств, ваших родственных отношений с дарителем\наследодателем, возраст дарителя и его дееспособность, наличие лиц, заинтересованных в данном имуществе и т.д.

Важно! С 2025 года сделки дарения требуют обязательной нотариальной формы.

Добрый день, Сергей!

Налоговые последствия

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (например, родители, дети, супруги, братья, сестры), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается.

Если дарение происходит между дальними родственниками (тети, дяди, племянники) или третьими лицами, одаряемый должен уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Наследство не облагается НДФЛ, независимо от степени родства.

Однако придется оплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство:

0,3% от стоимости имущества для близких родственников (не более 100 тыс. рублей).

0,6% от стоимости имущества для других наследников (не более 1 млн рублей).

Риски

Дарение:

Дарение вступает в силу сразу после регистрации права собственности. Владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Договор дарения можно оспорить в суде в случаях:

Признания дарителя недееспособным на момент сделки.

Наследство:

Наследование начинается после смерти наследодателя. До этого времени наследодатель может изменить или отменить завещание.

Возможны споры между наследниками, если их несколько, или если есть обязательные наследники (например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные иждивенцы).

Дарение выгодно только между близкими родственниками:не подлежит налогообложению.В остальных случаях оформление прозводится только через нотариуса и оплачивается налог.(практикую в Крыму)