Долевая собственность, права несовершеннолетних

Здравствуйте, Сергей! Если несколько долевых собственников, то для пользования таким жилым помещением нужно общее согласие всех долевых собственников. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В противном случае вселиться не получится даже через суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Отец не может вселиться без согласия всех наследников, так как он не наследник. Дочь может вселиться после исполнения ей 14 лет. Ст. 247, 20 ГК

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В рассматриваемом случае для пользования жилым помещением необходимо согласие всех долевых собственников в силу ст.247 ГК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Квартира была в собственности покойной?

Дочь - наследница первой очереди - ст. 1142 ГК РФ - получит свои 1/4 доли.

Её отец вселиться без судебного решения на эту площадь без согласия иных собственников не сможет-ст. 247 ГК РФ. И так как есть жилье иное - то вряд ли сможет в принципе.

Отец с дочерью вселиться в квартиру не могут.

Регистрация в квартире только с согласия всех собственников.

Бывший муж не имеет прав на квартиру и не будет являться наследником.

Наследники обязаны заявить свои права на наследство в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя.

Вступление в наследство по очередности.

Наследники первой очереди: супруг (если был), дети и родители.

Наследство делится в равных долях между наследниками.

Кто проживал с матерью, фактически вступили в наследство, но заявление нотариусу подать всё же необходимо.

От лица несовершеннолетних наследников выступают их законные представители (родители, опекуны).

Далее наследники получают свид-во о праве на наследство и оформляют право собственности через Росреестр (нотариус сам должен отправить документы).

- см. ст. 247, 1112, 1142, 1154, 1162 ГК РФ

Законно без согласия других дольщиков вселиться в квартиру нельзя, тк собственник дочь. Только совершеннолетний собственник вправе вселить своего несовершеннолетнего ребенка в квартиру (ст 20 ГК РФ).

Как я понимаю: в квартире есть только один собственник - мать. Зарегистрированы в ней по месту жительства (прописаны) три человека. Вселиться без воли живого собственника бывший муж не сможет. В случае смерти заинтересованные будущие наследники пишут заявления о принятии наследства. И решают у кого будут ключи от квартиры. Либо нотариус поручит заботу о квартире одному (всем) из них. Пол года нотариус будет "искать" наследников (выжидать положенное время) и по итогу оформит свидетельства о наследовании на двоих детей и родителей матери - по 1/4 доли каждому. Поскольку все перечисленные - наследники первой очереди. Дальше (у нотариуса) претенденты на наследство по закону либо отказываются в пользу друг друга от своей доли, либо получают таки свидетельства о наследовании и оформляют право собственности на свои доли в ЕГРН и уже дальше распоряжаются своими долями как им заблагорассудится.

Здравствуйте, Сергей!

Да, отец может вселиться, если он собственник доли. Также может вселить и детей.

Основание - ст. 30 ЖК РФ.

Надо смотреть что там с документами.

И каков размер доли.

Может быть есть смысл вообще обязать в принудительном порядке продать доли тех , кто там не проживает и кому они не нужны.

Такая практика существует.

Уважаемый Сергей, здравствуйте!

В данной ситуации важным моментом является наличие долевой собственности на квартиру и необходимость получения согласия всех собственников для вселения. После смерти матери квартира становится объектом наследования, и для определения долей необходимо пройти процедуру наследственного оформления.

-----------

1) Статья 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Если согласие не достигнуто, вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

2)После смерти матери ее доля в квартире будет распределена между наследниками по закону (если нет завещания) — между несовершеннолетней дочерью, совершеннолетним сыном и родителями умершей. Каждый из наследников должен принять наследство, после чего их доли будут юридически определены.

3)Для вселения отца с несовершеннолетней дочерью в квартиру потребуется согласие всех собственников. Учитывая, что дочь уже является наследником на долю матери, ее интересы должны быть учтены. Однако старший сын и бабушка с дедушкой юридически будут иметь свои доли после принятия наследства, что может потребовать согласования условий вселения с ними.

Если несовершеннолетняя дочь проживает с отцом, он может выступать от ее имени в вопросах касающихся жилья, однако формально согласие всех долевых собственников все еще потребуется.

Если достичь согласия мирным путем не удается, вопросы вселения и пользования имуществом могут быть решены в суде. Суд может определить порядок пользования жильем исходя из интересов всех сторон.

С уважением!