Есть те, которые уже пошли по этому пути и ничего хорошего нет.

Вопрос №24389052 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.01.2025, 04:51

Здравствуйте, Скажите, пожалуйста, управляющая компания в коттеджном поселке требует заключить новый договор. В новом договоре прописаны множественные штрафы за все, есть такие пункты, что УК может менять в одностороннем порядке этот договор, а от другой стороны подписание уже не требуется и многое другое, что вообще не понятно законно ли. Пописывать такое желание нет. Но при попытке мягко сказать УК что желание подписывать нет УК угрожает расторгнуть текущий договор и отключить жилье от света, воды и прочее. Есть те, которые уже пошли по этому пути и ничего хорошего нет. Жилье отключено от коммуникаций, въезд ограничен, длительные судебные тяжбы, которые не понятно к чему приведут. А есть ли выход?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеева Елена Витальевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

Здравствуйте! Для расторжения действующего договора нужны веские доводы, поэтому самоуправство УК нужно пресекать на корню, лучше всего объединиться со всеми, кто поддерживает вашу позицию. Желательно иметь на руках экземпляр договора, который понуждают подписать и написать коллективную жалобу в прокуратуру, приложив данный договор. Условия, которые ущемляют права потребителей или противоречат действующему законодательству, НИЧТОЖНЫ. Вы имеете полное право отказаться от подписания договора на кабальных условиях.

11.01.2025, 07:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Видимо это договор присоединения. В таких случаях два варианта уже известных Вам. Неплохо объединиться всем несогласным и попробовать переизбрать УК. При массовом протесте, УК пойдет на уступки. Подключите все гос/инстанции.

11.01.2025, 09:59

Спросить юриста

Василий

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню еще важные детали. У УК в собственности, трубы, провода, подстанция, канализация, внутренние дороги. Поэтому переизбрать УК невозможно. Заставить УК предоставить дороги возможно, но через суд путём признания сервитута, но это долго. А заставить УК предоставить свои коммунальные мощности очень сложно, даже через суд.

11.01.2025, 23:01

Спросить юриста