Я собралась купить дом, составила договор-соглашение и в присутствии свидетеля мы подписали соглашение.
Вопрос №24389209
из г. Луганск
опубликован 11.01.2025, 08:25
опубликован 11.01.2025, 08:25
Доброе утро. Я собралась купить дом, составила договор-соглашение и в присутствии свидетеля мы подписали соглашение. У продавца не были готовы документы. Я отдала пол суммы за дом, до декабря по договору должны были сделать все документы, и оформить куплю-продажу. Но у продавца проблема с нотариусом, документы долго делаются. Сейчас уже январь. Скажите, если соглашение без нотариуса но подписанное продавцом и свидетелем, оно имеет юридическую силу, могу ли я если что подать в суд? В договоре прописано, что в случае отказа продавать дом, мне должны возместить сумму в двукратном размере от суммы, что я передала продавцу.?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
У Вас предварительный договор. Вы вправе потребовать исполнения его условий. Проблема в том, что изначально человек может быть мошенником (если то, что он якобы продавал изначально ему и не принадлежало).
Начинайте с письменного требования в рамках договора, ст.420 ГК. Далее, в зависимости от реакции, либо в суд заявление (если уверены в реквизитах/персональных данных "продавца"), либо в полицию по факту мошенничества, ст.159 УК.
Если сразу идти с иском в суд, Вы можете затянуть время (и излишне потратиться).
11.01.2025, 08:37
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Так сделки не проводят, высокий риск.
11.01.2025, 08:28
Имеет силу.
Обращайтесь с иском в суд, если добровольно деньги не вернут в двукратном размере
11.01.2025, 08:32
Оценка автора вопроса:
Соглашение действительно, имеет юридическую силу.
11.01.2025, 08:41
Оценка автора вопроса:
Для ответа на ваш вопрос нужно изучить заключенное соглашение. Если это предварительный договор то вы имеете право понудить вторую сторону заключить основной договор.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
11.01.2025, 08:47
Можете через суд взыскать сумму задатка в двойном размере.
11.01.2025, 09:31
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Мной был взят задаток за квартиру, он был оформлен только составленой мною распиской, в присутствии свидетеля, дома
Обязательно ли такую бумагу заверять у нотариуса, или это может быть просто расписка, составленная в присутствии свидетеля?
Я и мой бывший супруг подписали договор супругов в присутствии свидетелей от руки. Считается ли этот договор законным?
Деньги были переданы в присутствии свидетеля, но договора либо другого документа не составлялось.
У меня такая ситуация, человек должен денег, я написал расписку в присутствии свидетеля, он ее подписал.
Мы составили и подписали соглашение об уплате алиментов с 01.01.2012 года.
Риэлтор дал подписать договор. Не читая и не объяснив что подписали соглашение. Как его анулировать
Как вернуть затраченные деньги на оформленное дополнительное страхование автомобиля
Завещание у нотариуса пишется в присутствии свидетеля или без свидетелей?
Угроза такого плана: " Ты что собралась свидетелем быть?
Могу ли я в случае, когда в присутствии свидетеля человек угрожал мне нанять воров, которые ограбят мой дом
Вопрос о присутствии свидетеля без паспорта на суде - примет ли судья его показания?
Как привлечь к ответственности за оскорбление в присутствии свидетеля и с записью на диктофоне и получить моральную компенсацию?
Вопросы о замене причины развода и присутствии свидетеля на суде в ходе разводного процесса
Какая расписка имеет юридическую силу - написанная в присутствии свидетеля или нотариально заверенная?
Как написать ходатайство о присутствии свидетеля на суде?
Человек должен мне деньги. Написал расписку в присутствии свидетеля. Срок отдачи денег пришел. Что делать. Куда обратиться.
Куда обратиться, если секретарь обманул и провел судебное заседание, несмотря на сообщение о его переносе в присутствии свидетеля?
Возможно ли потребовать в суде извинений пред ответчиком в присутствии свидетеля-ребенка и как это может свидетельствовать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут