Может ли соседка требовать наше выселение из комнаты на основании штампа регистрации в паспорте, если хозяйка не прописана в квартире?

Вопрос №2438963 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2013, 10:28

Мы с мужем снимаем комнату в коммунальной квартире по договору найма. Хозяйка комнаты является собственником, но не прописана в ней. Может ли соседка, проживающая по договору соц. найма и прописанная в соседней комнате, требовать нашего выселения? Аргументом с ее стороны является штамп регистрации в паспорте. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Ирина, если квартира в общей долевой собственности, то может выселить Вас по решению суда на основании ст.ст. 246, 247 ГК РФ. Если же комната является самостоятельным объектом недвижимости, то требования соседки безосновательны.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

31.05.2013, 10:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Если Ваш наймодатель является собственником комнаты, то имеет право сдать ее внаем. Разрешение/согласие соседки не требуется. Она не имеет право требовать Вашего выселения и из-за отсутствия регистрации. Отсутствие регистрации - не есть отсутствие права пользования ж/п. Право пользования данной комнаты Вы прибрели на основании договора найма ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.

31.05.2013, 10:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста