У меня вопрос доверился человеку оформить гараж на её фамилие, а оказался не чист, нет доверия как остановить дело.

Заявление в полицию напишите о мошенничестве

Евгений, вам нужно как можно быстрее обратиться в отделение Росреестра (оно есть в каждом городе в России) и написать заявление о запрете проведения регистрационных действий. Иначе можно просто опоздать и все действия будут совершены. Такое право вам дает Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Здравствуйте, Евгений! Смотря что конкретно сделано. Если заключили договор возмездного оказания услуг (ст.779-783 ГК РФ), то на основании ст.782 ГК РФ отказаться от этого договора - имеете полное право. Если он систематически занимается оказанием таких услуг, то согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Если оформили доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то отменить доверенность, обратившись к нотариусу, после чего уведомить этого доверенное лицо об отмене доверенности. Согласно статье 188 ГК РФ:

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме

Если уже совершены мошеннические действия, то подать в полицию заявление о преступлении по статье 159 УК РФ в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

А дальше взыскивать причиненные убытки. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.03.2025 ст. 25 дополняется п. 8 (ФЗ от 26.12.2024 N 487-ФЗ). См. будущую редакцию.

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

Согласно данной статьи - решение о приостановке может принять не только Росреестр, но и продавец или покупатель. Для этого достаточно написать заявление в ведомство. В заявлении нужно указать причину приостановки и срок — от одного дня до шести месяцев. Росреестр продолжит регистрацию, только с согласия того, кто подал заявление о приостановке.

Вам нужно срочно подавать заявление в Росреестр о приостановлении регистрации.

А далее , если человек не чист на руку, подавать заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту мошенничества ст 159 УК РФ

Здравствуйте, Евгений!

А по какому договору оформляли?

Прошла ли регистрация?

От этого зависит порядок дальнейших действий.

В принципе Вы не лишены права подать иск в суд.

И попросить суд принять обеспечительные меры (ст. 140 ГПК РФ).

Уважаемый Евгений, здравствуйте!

1) Если вы доверились человеку и передали документы для оформления гаража на его имя, но теперь сомневаетесь в его добросовестности, вам нужно как можно быстрее обратиться в Росреестр.

Согласно статье 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вы имеете право подать заявление о запрете проведения регистрационных действий с объектом недвижимости без вашего личного участия. Это заявление можно подать лично в отделение Росреестра или через МФЦ.

Таким образом, Вы сможете временно заблокировать любые действия с гаражом, пока ситуация не будет урегулирована.

2)Если вы считаете, что в отношении вас совершены мошеннические действия, вам нужно подать заявление в полицию.

Согласно статье 159 Уголовного кодекса РФ (Мошенничество), обман или злоупотребление доверием с целью завладения имуществом или правами на имущество является уголовно наказуемым деянием.

Заявление подается в порядке, предусмотренном статьями 141 и 145 Уголовно-процессуального кодекса РФ. При подаче заявления вам должны выдать талон-уведомление с номером из КУСП (Книга учета сообщений о преступлениях). Это подтверждает, что ваше заявление принято к рассмотрению.

--------

С уважением!

Непонятно изложили ситуацию, подайте в полицию заявление о преступлении по ст

159 УК РФ Мошенничество, всё возвращайте в исходное подожение

Если между вами и указанным человеком был заключен договор на услуги, связанный с оформлением гаража, вы можете:

- Отказаться от договора: Согласно статья 782 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право отказаться от договора возмездного оказания услуг, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы.

- Право потребителя: В соответствии со статьей 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", вы можете отказаться от исполнения договора в любое время. Однако для этого необходимо будет покрыть фиксированные расходы исполнителя, если такие имелись.

Если вы оформили доверенность на данное лицо (например, для оформления документов на гараж):

- Отмена доверенности: Вы можете отменить доверенность, обратившись к нотариусу. Если доверенность была нотариально удостоверена, то также требуется отмена в нотариальной форме. После этого необходимо уведомить лицо, которому была выдана доверенность, о ее отмене. Это правило регламентируется статьей 188 Гражданского кодекса РФ.

Если вы считаете, что данный человек совершил мошеннические действия (например, использовал ваши данные для оформления гаража с целью завладения им):

Вам следует подать заявление в полицию о мошенничестве по статье 159 УК РФ. Убедитесь, что в заявлении указаны все обоснования, документы и детали, которые могут подтвердить вашу позицию. После подачи заявления получите талон-уведомление с номером, который будет подтверждать ваше обращение. Это важно для будущих действий.

1. Определение текущего статуса оформления:

- Узнайте, на каком этапе находится процесс оформления. Возможно, сделка ещё не завершена, и у вас есть шанс вмешаться.

2. Анализ правовых оснований:

- Если вы передали полномочия на оформление другому лицу по доверенности, проверьте, какие конкретно полномочия были переданы. Возможно, доверенность позволяет только начать процесс, но не завершить сделку.

3. Отзыв доверенности:

- Если доверенность всё ещё действует, немедленно отозвите её. Для этого обратитесь к нотариусу, который удостоверял доверенность, и напишите заявление об отзыве. Нотариус внесёт соответствующую запись в реестр доверенностей.

4. Обращение в регистрирующий орган:

- Свяжитесь с органом, занимающимся регистрацией прав на недвижимость (Росреестр), и сообщите о сложившейся ситуации. Предоставьте доказательства отзыва доверенности и объясните причины вашего решения.

5. Подача заявления о приостановлении регистрации:

- Напишите заявление в Росреестр с просьбой приостановить регистрацию прав на гараж. В заявлении укажите причину — недоверие к представителю и отзыв доверенности.

6. Рассмотрение вопроса в суде:

- Если регистрация уже произошла, и гараж оформлен на другое лицо, вам придётся оспаривать сделку в судебном порядке. Для этого подготовьте исковое заявление, где изложите все факты и приложите необходимые документы.

7. Заключение нового договора:

- Если процесс оформления ещё не завершён, попробуйте договориться с представителем о заключении нового договора, где вы будете выступать в роли покупателя или арендатора.

ст.185-185.1 ГК РФ

Здравствуйте Евгений!

В данном случае, с правовой точки зрения если Вы заключили договор возмездного оказания услуг (ст.779 ГК РФ), то в силу ст.782 ГК РФ вправе отказаться от этого договора.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!