Живу в двухэтажном доме, соседи с первого этажа, заехали 3 года назад.

Вопрос №24394291 из г. Новосибирск
опубликован 14.01.2025, 04:46

Живу в двухэтажном доме, соседи с первого этажа, заехали 3 года назад. Заняли под окнами землю, посадили огород поставили теплицы. Подскажите, это законно и куда обратиться в таком случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

ЭТо МКД, порядок пользования земельным участком под домом и рядом определяется общим собранием собственников дома, это общее имущество их в силу ст.36 ЖК РФ

В администрацию, прокуратуру района, самовольное занятие земельного участка.

14.01.2025, 08:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Если у Вас именно квартира в доме, а этот дом не расположен на земельном участке для ИЖС, то действия соседей неправомерны. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства является общим имуществом всех собственников дома в силу требований ст. 36 ЖК РФ. Пользоваться таким участком можно только по согласованию со всеми собственниками (ст. 253 ГК РФ). Для начала, можете обратиться с жалобой в Вашу управляющую компанию. Если последняя будет бездействовать - то с жалобой в Госжилинспекцию. Также у Вас есть право обратиться в суд с требованиями в порядке ст. 304 ГК РФ - каждый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права ( в Вашем случае, посредством освобождения земельного участка и сноса незаконных сооружений).

14.01.2025, 05:09

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9910 отзывов

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

14.01.2025, 09:42

Спросить юриста