Членские взносы правомерность

Question

Правомерно ли решение общего собрания, кто не заплатил чл.взносы за предыдущие года, платит как за текущий год. деле в том что предыдущий год чл.взнос меньше на 500 р

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Если при платежах указывается месяц (период), за который данный платеж производится, то учитывать их за другие периоды никто не имеет права. А вот если назначение платежа не указано, то тогда действительно платеж зачтут за любой другой месяц. Иного просто не предусматривает Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального анализа с учётом положений жилищного законодательства и устава вашего товарищества.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовая основа:** Членские взносы в ТСЖ (товариществе собственников жилья) или СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) регулируются:
- Жилищным кодексом РФ (для ТСЖ) или Федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» (для СНТ).
- Уставом конкретного товарищества, который является его основным документом.

2. **Решение общего собрания:** Общее собрание собственников (членов товарищества) является высшим органом управления. Его решения, принятые в установленном порядке и в пределах компетенции, обязательны для всех членов.

3. **Ключевые вопросы для оценки правомерности:**
- **Соответствие уставу:** В первую очередь необходимо проверить, не противоречит ли данное решение положениям устава вашего товарищества. Устав может содержать порядок взыскания задолженности, включая начисление пеней, но не допускать изменения размера самого взноса задним числом.
- **Принцип «закон обратной силы не имеет»:** Общее правило права — закон (и аналогично, решение собрания) не имеет обратной силы. Установление нового, более высокого размера взноса и применение его к периодам, когда действовал старый, меньший размер, может быть оспорено как нарушающее это правило.
- **Цель взносов:** Членские взносы утверждаются на определённый период (обычно год) для покрытия конкретных расходов этого периода (коммунальные услуги, содержание общего имущества, управление). Взимание по новой, повышенной ставке за прошлый период, расходы по которому уже были запланированы и, возможно, понесены по старой ставке, может быть необоснованным.
- **Процедура принятия решения:** Важно, было ли собрание правомочно (кворум), правильно ли уведомлены участники, корректно ли оформлен протокол.

**Резюме и рекомендации:**
Решение общего собрания о взыскании с должников членских взносов за прошлые годы по ставке, действующей в текущем году (которая на 500 рублей выше), с высокой долей вероятности может быть признано **неправомерным**, если оно прямо противоречит уставу или нарушает принцип невозможности придания обратной силы таким финансовым решениям. Должник обязан оплатить задолженность в размере, который был установлен и действовал в тот период, за который образовалась задолженность. За просрочку могут начисляться пени в порядке, определённом уставом или законом, но не сам увеличенный взнос.

**Рекомендация:** Для защиты своих прав:
1. Внимательно изучите устав товарищества, особенно разделы о членских взносах, задолженности и компетенции общего собрания.
2. Запросите в правлении товарищества копию протокола общего собрания, на котором было принято оспариваемое решение, для проверки процедуры.
3. Направьте в правление ТСЖ/СНТ письменное обоснованное возражение против такого порядка взыскания, ссылаясь на устав и принцип отсутствия обратной силы.
4. Если диалог не даст результата и с вас будут пытаться взыскать сумму по повышенной ставке, **настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве или праве некоммерческих организаций**. Юрист поможет подготовить жалобу в жилищную инспекцию (для ТСЖ) или в прокуратуру, а при необходимости — исковое заявление в суд для оспаривания решения собрания.

Членские взносы правомерность

Похожие вопросы

На общем собрании СНТ приняли смету на членские взносы. И внесли в членские взносы статью-судебные издержки. Правомерно ли это?

ГСК не зарегистрирован, узнали недавно, три года платили членские взносы, сейчас платить ли членские взносы.

Садоводчество и членские взносы - что должен знать собственник земли в садов

Членские взносы. Должны ли мы платить членские взносы не использовавшие землю и не.

Можно ли забрать членские взносы, если дача пенсионерки-инвалида не обрабатывается и членские взносы не платятся в течение 4 лет?

Включается-ли оплата за свет в членские взносы за гараж. Что в принципе включают в себя членские взносы?

Должен ли я платить членские взносы за дачный участок если он в собственности я не член ст и не пользуюсь им вообще

Членские взносы правомерность

Требования председателя об оплате долгов за неоплаченные членские взносы - правомерность и ответственность нового собственника

Отказ в выдаче справки об отсутствии долга при продаже участка СНТ из-за задолженности на членские взносы - правомерность действий

Могут ли членские взносы членов ПГК отличаться от членских взносов не членов ПГК на основе решения собрания членов ПГК.

Проблема с оплатой членских взносов в садоводческом товариществе - как оформить оплату именно за членские взносы

Как составить ходатайство в суд по сроку давности по членским взносам снт (долг за членские взносы с 2010 года)

Спорный вопрос - Правомерны ли действия бухгалтера СНТ по распределению суммы в счет оплаты членского взноса на

Сколько платить членских взносов, если в собственности больше одного участка?\n2.

Как решить дисбаланс оплаты электроэнергии в СНТ - выплатить членские взносы или со счета СНТ

Проблемы с председателями и членскими взносами в содовом товариществе - какие права и обязанности у председателя

За свет оплачиваю, но членские взносы не плачу, вопрос-СНТ могут отключить электричество за не уплату членских взносов?

Вопросы разделения собственности и членских взносов на даче

С какого времени следует платить членские взносы в СНТ при покупке участка в 2013 году и официальном вступлении в 2014 году?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59