Начисления за общую площадь в МКД ТСН
Вопрос №24398832
из г. Челябинск
опубликован 16.01.2025, 09:39
опубликован 16.01.2025, 09:39
В МКД есть пожарные выходы, которые относятся к общедомовомк имуществу 16 этадей. И есть 4 пожарных выхода только с коммерческого помещения 2 этажа, но они в собственность из не взяли и они тоже как общедомовые. 5 лет УК (нанятая управлять домом) не делала на них начислений за кап ремонт и содержание. Но вдруг в декабре они появились в списке должников с начислениями за все годы сдачи дома. Дом был брошен, застройщик все ещё банкротится, документы не передал в УК.Не будет ли проблем потом с этими долгами для собственников ТСН.? И правомерно ли без согласия собственников или правления было делать эти начисления?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правила 354 содержат ограниченный перечень оснований для перерасчета и не предусматривают перерасчет из-за ошибок на стороне исполнителя услуг
16.01.2025, 09:49
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Начисления за содержание пожарных выходов, относящихся к общедомовому имуществу, без согласия собственников или правления делать правомерно, так как управляющая организация несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за соблюдение требований пожарной безопасности.
В круг обязанностей УК входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты.
Однако площадь пожарных выходов не должна учитываться при расчёте платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, определяется как суммарная площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа).
Таким образом, увеличение площади общего имущества за счёт иных помещений приводит к завышению платы собственников.
16.01.2025, 10:32
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
729
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если я не вступлю в ТСН МКД, то как должна оплачивать квартплату? Кто должен мне начислять платежи?
Обязан ли сообщить в налоговую о передаче управления домом управляющей компании ТСН МКД?
Правомерность действий ТСН мкд и возможность лишить льгот жителей дома согласно законодательству РФ
Как сэкономить на вступительном взносе в ТСН МКД - подскажем статью закона
Создали ТСН (многоквартирный дом), с собственниками квартиры договор не заключается, это правильно?
Как правильно определить голосование и наличие кворума - учитывать общую площадь МКД или только площадь квартир
Перечень документов, которые ЖЭО должно передать правлению зарегистрированного ТСН многоквартирного жилого дома
Мы хотим создать тсн многоквартирном доме. Можно ли нам уйти из управляющей компании в середине финансового года.
ТСН многоквартирного дома создает парковку, за чей счет они должны ее построить, у меня нет машины.
Включать ли площадь двухуровневой парковки в общую площадь МКД при голосовании?
Включаются ли площади подвалов, чердаков и лестничных пролетов в общую площадь МКД для подсчета кворума на общем
В квитанции об оплате "Тепловодоканал" учитывается общая площадь многоквартирного дома или общая площадь кв.
Внутренняя проверка - УК увеличила общую площадь МКД через 37 лет эксплуатации без предупреждения собственников
Как определить общую площадь МКД для расчета голосов - проблемы разных указаний в документах и возможные последствия.
Почему в квитанции за кап. ремонт общего имущества учитывается площадь собственной квартиры, а не общая площадь МКД?
Входит ли площадь мест общего пользования (МОП) в общую площадь многоквартирного дома? Спасибо.
Где можно узнать общую площадь многоквартирного дома для уточнения начисления платы за отопление.
Почему общая площадь мкд в платёжке меньше чем эта площадь указана на сайте фонда кап ремонта?
Входит ли площадь переходной лоджии мест общего пользования в общую площадь многоквартирного дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут