Как же мне быть, если суд станет учитывать "сложившийся порядок пользования" . Я стал собственником только месяц назад.

Вопрос №244006 из г. Кириши
опубликован 06.05.2005, 22:54
Как скорее всего суд определит порядок пользования 4-х комнатной квартирой (жилая площадь 48.96, комнаты: 9,06; 10,9; 11,23; 17,77), если сложилась такая ситуация: Мне принадлежат 5/6 квартиры. Вторым собственником является несовершеннолетний, соответственно 1/6. В квартире проживают и прописаны: я, мой сын 20 лет и тот несовершеннолетний собственник со своей матерью т.е 4 человека. Мы - РАЗНЫЕ СЕМЬИ. Так получилось, что собственник 1/6 квартиры со своей семьёй занимают (пользуются) несоразмерно большей частью квартиры, чем приходится на их долю (2-мя изолированными комнатами 9,06 и 10,9), мы с сыном 2-мя смежными 17,77 и 11,23. Согласно закону, участник долевой собственности вправе пользоваться имуществом соразмерным своей доле. Комната 9,06 вполне и с лихвой соответствует доле 1/6. Мой сын хочет иметь в пользовании изолированную комнату (ту, которую занимают соседи 10,9) ведь три комнаты приходятся на 5/6 (я не мелочусь квадратным метром). Как же мне быть, если суд станет учитывать "сложившийся порядок пользования" . Я стал собственником только месяц назад. Я не согласен с таким порядком пользования (он сложился при другом собственнике) при мне он не складывался. Сосед со своей матерью разнополые, их, по нормам, в одну комнату нельзя но, Соседи - ЧУЖИЕ ЛЮДИ, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СЕМЬЁЙ ИЛИ БЫВШИМИ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ. Почему суд, возможно, будет решать их проблемы за мой счёт? Может ли суд каким-то образом Сделать квартиру коммунальной, где каждый пользуется жилой площадью соразмерно своей доле, независимо от пола и количества людей, проживающих совместно с собственником. Я, как Вы поняли, собираюсь подавать в суд заявление об определении порядка пользования.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Порядок пользования жилым помещением уже определен. Соглашение между собственниками достигнуто. Вы по какому-то основанию приобрели долю в квартире. Все соглашения, которые были достигнуты вашим правопредшественником не отменяются. Я не вижу возможностей для изменения порядка пользования квартирой. Не нужно забывать, что доли в праве собственности - это не доли в имуществе.Поэтому, в принципе, соглашение о порядке пользования общим имуществом может быть любым. Что и произошло. Хотя, в суд обратитесь. Обдумайте такую возможность: поставьте вопрос о выделе своей доли в общем имуществе. Поскольку натуральный выдел невозможен, Ваш несовершеннолетний сособственник должен будет выплатить стоимость Вашей доли. Что-то мне подсказывает, что достаточной суммы у него нет. Зачем это нужно? Чтобы был более сговорчив, и согласился освобдить одну комнату. Хотя, конечно, все это сомнительно. Думаю, что Ваши судебные расходы не оправдаются.

06.05.2005, 23:29
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 346 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 973 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 48 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 287 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 94 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 115 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 900 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских