Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Зоя

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Волгоград, 17.01.2025, 13:49

Вопросы по семейной ипотеке Тбанк

Вопрос №24401373 из г. Волгоград
опубликован 17.01.2025, 13:49

Взяла семейную ипотеку на строительство дома с подрядчиком, все деньги сразу ему переслал банк. Сроки что бы отдать дом в залог уже подходит, но дом не готов. Строители кормят обещаниями. У меня Т банк. Если не успею дом отдать в залог банку, какие могут быть его действия? Возможно мне нужно что то сейчас уже делать? Ситуация ещё осложняется что у меня ещё несколько ипотечных квартир на мне. Для меня и детей. Плачу по всему исправно, делаю все страховки. Банк может на другие ипотечных обьекты тоже как то наложить взыскание? Они в залоге не у этого банка. Немного в панике, может сумбурно описала, но много страхов.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65630 отзывов

Т банк сам выбирал подрядчика и просрочка срока подрядчика не Ваша вина.

НАправить в банк заявление о просрочке строительства.

Не может

17.01.2025, 14:25

Спасибо.
Поняла что стоит сделать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Разберётесь, квартир насколько и т.д.

17.01.2025, 14:08

Спросить юриста

Зоя

Автор вопроса

0 отзывов

Вы точно юрист?

Очень странный ответ "разберётесь"

Я не юрист по этому хочу совета, а возможно и сопровождения от квалифицированного в этом вопросе специалиста.

Ваш ответ это как прийти к стоматологу и он скажет "само пойдёт".

Странно по меньшей мере...

17.01.2025, 15:47

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Предполагаю, что не стоит так беспокоится. Прочитайте внимательно кредитный договор, скорее всего ипотека есть уже сейчас. Так же в договоре должно быть указано, какие санкции применяются, если дом не передан в залог в установленные сроки.

Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов

При предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства. По завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается.

17.01.2025, 14:11

Спросить юриста

Зоя

Автор вопроса

0 отзывов

Санкции не прописаны.

Есть обязательство по срокам завершения объекта.

У меня переживания по двум вариантам событий:

1.Если банк захочет поднять % ставку. Сейчас семейная под 6%. (в договоре про это не слова не написано).

2. Если из за того что не успели в срок потребует досрочного погашения.

17.01.2025, 15:28

Спросить юриста

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

1. Не сможет, т.к. в договоре об этом ни слова не написано.

2. Вряд ли. Законом такое допускается (ст.813 ГК РФ), но банку это очень невыгодно, т.к. он теряет в процентах, а суд встанет на сторону заемщика, т.к. это не связано с действиями самого заемщика.

17.01.2025, 18:31

Спасибо. Картина стала понятнее.

Спросить юриста